Съдържание:
Инвестирането в недвижими имоти изисква потенциалният купувач да извърши дължимата грижа на имота. Това включва проверка дали има ипотека, данък или други финансови права върху въпросното имущество. При наличие на залог върху имота, потенциалният купувач може да има възможност за плащане, което задържа и да поеме собствеността върху имота след определен период от време (такъв е случаят с данъчни задължения в някои държави). Също така не искате да купувате имот и след това изведнъж да разберете, че парите са дължими, тъй като това може да стане ваша отговорност.
стъпка
Вземете правилния адрес на имота. Това може да стане чрез четене на уличния знак и съответния номер на къщата, който е маркиран на къщата, бордюра или пощенската кутия. Важно е да не стъпите върху имота, за да получите тази информация, тъй като това може да се смята за нарушение.
стъпка
Свържете се с Окръжния оценител или с местния данъчен съвет. Окръжният оценител или местният данъчен съвет ще има публична документация за собственика на имота, платените или дължимите данъци и последната дата на продажба на имота. Ако има залог за имуществен данък, окръжният оценител ще може да ви каже или да ви насочи към публичния им уебсайт, където можете да разследвате задържането.
стъпка
Потърсете ипотечен залог върху този имот в местния вестник. Ако домът се продава на търг на възбрана, повечето държави изискват уведомлението за тази продажба да бъде оповестено публично. Публичните обявления ще бъдат публикувани в хартията и ще разяснят какво се дължи на имота и кога ще се осъществи възбрана. Това обикновено се случва най-малко 21 дни преди продажбата.
стъпка
Работа с агент по недвижими имоти. Агент за недвижими имоти прави пари от страна на продавача на сделката, когато се продават жилища. Тази такса е исторически шест процента, като три процента са за представителя на продавача и три процента за купувачите. Агентът за недвижими имоти ще има достъп до услугата за многостранна регистрация (MLS), която ще съдържа подробности за всяка информация за задържане. Тъй като агентът се плаща само от страна на продавача, той технически не ви струва никакви пари.