Съдържание:
Документ за заем или запис на заповед е правен документ, който задължава едната страна да изплати пари на друга страна. А правилното бележка заем също защитава интересите на кредитора и на кредитополучателя. За да направите това, бележката трябва да описва заема достатъчно подробно, за да се гарантира, че между страните не може да възникне недоразумение.
Характеристика
Бележка за заем идентифицира датата на споразумението и участващите страни, включително съподписаните, с пълните им юридически имена и адреси. Сумата на кредита е посочена, включително лихвата и метода на изчисление. Условията за изплащане са изложени. Определят се честотата на плащане, датата на падежа, условията, при които заемополучателят ще бъде в неизпълнение, и последствията от неплащане. Отбелязани са и формата на плащане - например в брой, чек или паричен превод - и мястото, където трябва да се извърши плащането. Всички други условия на заема също трябва да бъдат включени в един и същ документ.
Видове
Заемната бележка може да бъде написана на прост език и все още да бъде функционален, юридически документ, но използването на установен правен език за бележка за заем е по-безопасно. За директни кредитни ситуации, формуляри за заем могат да бъдат закупени в офис магазини или в интернет. Въпреки това, когато сумата на парите е голяма и сделката е сложна с много условия - както при кредитите за недвижими имоти - за предпочитане е да се изготви документ, специално изготвен специално за сделката.
функция
За да добавите достоверност към бележката по заема и осигурите допълнителна защита както за заемодателя, така и за кредитополучателя, бележката по заема трябва да бъде подписана от поне един безпристрастен свидетел. Най-добрият свидетел е нотариус. Нотариусът ще разгледа бележката по заема, ще бъде свидетел на подписването на бележката и ще подпечата и подпише бележката. Сделката се записва и в дневника на нотариуса.
значение
Когато подпишете бележка за заем, заявявате, че сте прочели целия документ и сте съгласни да бъдете правно обвързани с всички условия, цитирани в него. Така че, независимо дали сте кредитополучател или заемодател, прочетете целия документ, включително всички фини печати. Направете копия на подписаната бележка за заем и ги нотариално заверете заедно с оригиналната бележка. Когато извършвате или получавате плащания, документирайте плащанията с квитанция, особено ако плащането се извършва в брой.
Съображенията
Ако имотът е посочен в бележката за заема като обезпечение за заема, това може да се наложи да бъде записано с единен търговски кодекс. Подаването на UCC установява публичен регистър, че имотът е обезпечение срещу бележката по заема. Консултирайте се с адвокат, за да осигурите правилното подаване на UCC, особено при големи сделки.
Внимание
Всеки детайл, който не е включен в бележката по заема, ще бъде въпрос на "каза той / тя" в съда, което прави опити да се събира чрез съдебни действия трудно или дори безсмислено. Честа грешка, която хората правят при изготвянето на собствените си банкноти, е пропускане на датата, на която трябва да се изплати заемът. Без тази информация, документът за заема е просто IOU. На теория, кредитополучателят може да се отплати, когато реши.