Съдържание:
стъпка
Вижте как да купите на търг, как да си купите къща, как да купувате и продавате фиксър-горе и как да закупите изключен дом за повече информация.
стъпка
Получете предварително одобрение за ипотека. Готовият финансов пакет да е готов преди началото на оферирането.
стъпка
Погледнете в обявите за вестници или в "Търгове на дома" в жълтите страници и в интернет търсачките. Обадете се на близките агенти по недвижими имоти, за да видите дали са запознати с всички насрочени търгове. Добавете името си към пощенските списъци от местните аукционни къщи, за да бъдете уведомени за предстоящите възможности.
стъпка
Вземете списък с имоти за търг. Получете възможно най-много информация от аукционера, за да получите представа за кои имоти може да ви заинтересува.
стъпка
Посетете свойствата на блока. Обикновено аукционистите имат дата на преглед, през която ще се провеждат обиколки на къщата, въпреки че това не е гарантирано.
стъпка
Имате всеки дом, в който се интересувате, инспектиран от професионален инспектор. Това може да струва няколко стотин долара, но ще идентифицира всякакви значителни проблеми, които засягат стойността на дома, като увреждане на вредители, дефектни основи или течове. Можете да получите одобрение за проверка на дома като непредвидени обстоятелства, но имайте предвид, че непредвидените обстоятелства намаляват вероятността офертата да бъде приета на най-ниската цена. Други аукционисти продават имоти само като такива.
стъпка
Решете колко високо сте готови да отидете. Мислено задаване на максималната оферта може да ви попречи да харчите повече пари, отколкото е разумно за даден имот, или да загубите депозит.
стъпка
Осъзнайте, че закупуването на търг предполага някои рискове. В някои случаи не можете да изтеглите печеливша оферта, дори ако не можете да осигурите финансиране по-късно. Санкциите за оттегляне на печелившата оферта могат да бъдат стръмни, често достигащи до 25% от сумата на офертата или какъвто и да е депозитът на офертата.
стъпка
Финализирайте ипотеката си, ако вашата е печелившата оферта. Свържете се с кредитора си възможно най-скоро след търга, за да приключите финансирането и документацията.
стъпка
Затворете ескроу. Обикновено ще имате две седмици до 30 дни, за да направите това.