Съдържание:
Основната разлика между продажба на собственост и прехвърляне на собственост е това, което всеки един от тях означава. Продажба на имот е приемане на оферта за пари в замяна на въпросния имот. Прехвърлянето на собственост е действителното прехвърляне на акта, което завършва с промените в собствеността. Прехвърлянето на собственост трябва да се извърши независимо дали имотът се продава или раздава като подарък.
Какво означават те
Продаването на имот означава, че някой е предложил парична цена за имота. Има много различни видове продажби, включително къси продажби, продажби под оценка, продажби над оценка, продажби на данъчен дълг и продажби на възбрана. Във всеки случай имотът е в списъка, потенциалните купувачи разглеждат имота и, ако проявяват интерес, те правят оферта.
Прехвърлянето на собственост означава, че документите се записват в сградата на съда, което показва, че собствеността на имота се променя от един собственик на друг собственик. Това може също да означава, че актът се променя, за да се добави допълнителен собственик или да се премахне бивш съвместен собственик.
Препарати
Подготовката за прехвърляне на собственост е проста в сравнение с подготовката за продажба на имот. Подготовката за прехвърляне на собственост включва съгласуване и разбиране, че прехвърлянето ще се осъществи и ще се подберат подходящите формуляри за попълване. Подготовката за продажба на имот включва пускането му на пазара, почистването на имота за шоу, показването му и договарянето на оферти. В зависимост от причината за продажбата, тя може да включва и участие на правителството и подготовка на търгове.
Различия в съучастието
Прехвърлянето на собственост е пълно, когато всички необходими документи са приети и записани в окръжната съдебна палата. Всяка държава има специфични документи, които трябва да бъдат подадени, но всички те са сходни по отношение на информацията, която искат да бъдат включени. Имена на бивши собственици, имена на нови собственици, местоположението на имота, размера на продажбата или записа на подаръка ще бъдат типични изисквания. Завършването на продажбата се извършва, когато офертата е приета и е предоставено финансиране. Някои продажби на имоти изискват продажбата да зависи от проверките или продажбата на предишното жилище на купувача, но след като финансирането е предвидено за продажба на въпросния имот, продажбата се счита за завършена, тъй като финансирането не се предоставя, докато непредвидените обстоятелства са изпълнено.
проблеми
Проблеми, които могат да се срещнат по време на прехвърляне на собственост, включват откриване на задържания, откриване на допълнителни собственици на имоти и непредставяне на документация. Проблеми, които могат да възпрепятстват продажбата на собственост, могат да включват купувачът, който не е в състояние да получи финансиране, отрицателни доклади от проверки и проблеми с договора за продажба.