Съдържание:
В повечето държави и в повечето ситуации няма данък, когато наследявате собственост. Ако обаче продадете имота, може да се наложи да платите данък върху капиталовите печалби върху печалбите си
Капиталовите печалби
Приходите от капиталови печалби от продажбата на актив се облагат различно от редовните Ви приходи. Това не е лошо, тъй като процентът на капиталовите печалби често е по-нисък от редовните данъчни ставки. Посочвате облагаеми печалби, като изваждате вашата база от имота от продажната цена.
В повечето случаи базата на имота е покупната цена. Въпреки това, когато наследите собственост, получавате пауза. Вместо да наследите основанието на наследника, можете да използвате справедливата пазарна стойност в момента, в който собственикът е предал. Например, да предположим, че майка ви оставя къща, която е купила за 75 000 долара, които са нараснали до 125 000 долара, когато тя е починала. Ако се обърнеш и продадеш на търг за $ 130,000, плащаш данък от $ 5,000, а не $ 55,000.
Загуба на капитал
Ако продавате наследствено имущество за по-малко от базата, имате капиталова загуба. Можете да използвате това, за да намалите приходите от капиталови печалби от други продажби. Например, да предположим, че наследявате огърлица, оценена на 2500 долара, но когато я продадете, тя носи само 1000 долара. Можете да вземете загубата от 1 500 долара и да го извадите от печалбата от 5 000 долара за наследената къща или от капиталовата печалба от продажбата на собственост, която сте си купили.
Ако вашият капитал печалби сделки за една година ви оставят с нетна капиталова загуба, можете да приспаднете до $ 3000, по време на писане, от вашите доходи от капитал. Ако сте женени подаване отделно, приспадането е $ 1,500. Ако загубата ви надвишава лимита, трябва да пренесете остатъка и да го извадите следващата година. Например, ако нетните ви капиталови загуби възлизат на 3 700 долара и подадете съвместна доходност, отписвате 3000 долара тази година и имате 700 долара загуби, които можете да разгърнете през следващата година.
Подаване на документите
Вие докладвате всичките си продажби за капиталови печалби за годината на формуляр 8949 и списък D. Използвайте 8949, за да изброите детайлите с нищожни, като например, когато сте придобили имота, когато сте го продали, основата и печалбата от продажбата. В списък D изброяваме общата печалба или загуба от всяка сделка с капиталова печалба и нетния резултат. Докладвайте нетната печалба или загуба във формуляра 1040 и следвайте инструкциите на IRS за изчисляване и отчитане на данъка върху капиталовите печалби.