Какви са ползите от данъчен идентификационен номер във фермата?

Ако растат парични култури на вашия имот, можете да го регистрирате като ферма с IRS. След това ще ви бъде издаден идентификационен номер за данъка върху земеделското стопанство, който ви дава право на определени данъчни облекчения. Повечето от удръжките, които можете да вземете за оборудване и разходи, не се различават от тези, които са на разположение за всеки друг вид бизнес. Истинските ползи се виждат при данъците върху имотите, когато прехвърлите фермата на наследниците си.

Наличието на данъчен идентификационен номер на земеделското стопанство може да Ви даде право на определени удръжки от данък върху недвижимите имоти

отлагане

Данъчните данъци за земеделските стопани могат да помогнат да запазите собствеността си в семейството

Имуществените данъци могат да изискват от наследниците на имот незабавно да платят повече от половината от стойността на имота на федералното правителство след смъртта на собственика. Това често води до загуба на семейната собственост, която в някои случаи трябва да бъде продадена, за да се плати тази сметка. Но тези, които имат идентификационен номер за данъка върху земеделските стопанства, могат да изберат да отложат тези плащания по-дълго, отколкото собствениците на други видове имоти могат.

Отстъпка за малцинствени лихви

Земеделските имоти с множество собственици се оценяват на по-ниска ставка за данъци върху недвижимите имоти

Ако даден имот с данъчен идентификационен номер на земеделското стопанство е собственост на няколко различни страни, всяка с миноритарен интерес, това може да им даде право на определени удръжки от данък върху недвижимите имоти. Тъй като този имот ще бъде значително по-труден за продажба на свободния пазар, отколкото този с само една страна собственици, той получава отстъпка от IRS и по този начин се оценява по-ниско от действителната му цена за целите на данъка върху недвижимите имоти, което води до по-ниска сметка.

Оценка за специална употреба

Идентификационният номер на данъка върху земеделското стопанство ви позволява да оцените собствеността си по действителното му използване, а не по възможното му използване.

Обикновено, когато се оценяват данъците върху недвижимите имоти, имотът се оценява според най-печелившата употреба, която евентуално може да има, независимо от това в какво действително се използва от настоящите собственици. Това води до максимална печалба за приходите на правителството. Въпреки това, едно от предимствата на идентификационния номер на данъка върху земеделските стопанства е, че можете да оцените собствеността си според действителната му употреба в момента, която се нарича "оценка на специалната употреба".

Обезщетения за запазване на сервитут

Фермерските имоти могат да получат сервитути за опазване, които дават данъчни облекчения.

Имот с идентификационен номер на данъка върху земеделското стопанство често може да получи сервитут за запазване, който го ограничава до земеделска употреба. Собствената сервитута е споразумение между собственик на земя и правителство, ограничаващо използването на определени земи в рамките на определени граници за опазване на природните ресурси. Това става задължително и за бъдещите собственици на имота. Тъй като тези ограничения могат да намалят стойността на имота, той дава право на собствениците на данъчни облекчения.