Съдържание:
Тъй като сградата справедливост е една от основните предимства на собствениците на жилища, вероятно ще държи под око на дома ценности и изчисляване на собствения си капитал сега и тогава. Можете да пуснете номерата за себе си, преди да кандидатствате за рефинансиране или кредитна линия, или ако планирате продажба. Домашна оценка или купувач ви помага да получите най-официалната фигура на собствения капитал на вашия дом, но можете да се доближите, сравнявайки текущите стойности на жилището с последното си ипотечно извлечение. Някои изследвания и проста математика осигурява бърза, макар и неофициална оценка на собствения капитал на вашия дом.
стъпка
Намерете най-новото си ипотечно извлечение. Ипотечното извлечение може да не включва текущия ви баланс по кредита. Ако това се случи, можете да използвате баланса на заема, за да видите стойността на собствения капитал. Ако това не стане, свържете се с вашия кредитор, като използвате телефонния номер за обслужване на клиенти, предоставен в извлечението. Попитайте представителя за остатъка от заема. За най-официалния баланс, можете да поискате извлечение за изплащане от заемодателя. Това е точна цифра, която включва такси за предсрочно изплащане или санкции за предплащане и се основава на конкретна дата на изплащане. Въпреки това обикновено се прилага такса за изплащане.
стъпка
Използвайте автоматичен инструмент за оценка, за да оцените стойността на вашия дом. Националните уебсайтове за недвижими имоти, като Realtor.com, предоставят статистически данни за продажбите на жилища и захранването на много онлайн домашни оценители за недвижими имоти и уеб сайтове на ипотечни кредитори. Тези инструменти получават информация от местната услуга за многобройни обяви или MLS. Генерирайте прогнозна стойност, като въведете вашия уличен адрес, град или пощенски код. Колкото по-точно е вашето местоположение, толкова по-точна е вашата прогноза; Въпреки това може да се наложи да разширите търсенето си допълнително, ако имате няколко нови продажби на жилища във вашия квартал, които отговарят на характеристиките на вашия дом.
стъпка
Извадете неизплатения ипотечен дълг от очакваната стойност на вашия дом. Разликата е собственият капитал на вашия дом. Например, ако текущият ви ипотечен баланс е 200 000 долара, а прогнозната стойност на вашия дом е $ 300,000, имате приблизително $ 100,000 в собствен капитал.