Съдържание:
- Направете списък с желания и нужди
- Търсите онлайн и стеснявайте търсенето си
- Получаване на професионално мнение
- Обърнете внимание на правилата на сдружението
С разнообразието от типове имоти, които са на разположение за наемане, намирането на подходящото място за обаждане до дома е едно от основните препятствия, пред които са изправени наемателите. Много от наемателите харесват идеята за еднофамилна къща с двор, но не искат допълнителна цена и отговорност за озеленяване. Градска къща може да осигури най-доброто от двата свята. Градските къщи са склонни да изглеждат и да се чувстват по-скоро като самостоятелни къщи отвътре, предлагайки по-просторни помещения и пространства, отколкото жилищни единици или апартаменти.
Направете списък с желания и нужди
Градските къщи се различават по структура и дизайн, в зависимост от строителя и общността. В някои пазари на недвижими имоти термините "townhome" и "condo" се използват като взаимозаменяеми. На тези пазари може да се наложи да уточните, че търсите дом в града, а не апартамент. Независимо дали избирате от списък с недвижими имоти онлайн или ги обсъждате с професионалист в сферата на недвижимите имоти, избройте специфичните функции, от които се нуждаете и искате в градска къща. Бъдете готови да се сдобиете с определени удобства, докато търсенето напредва. Бюджетните ограничения или липсата на налични градски жилища в местния пазар за отдаване под наем могат да затруднят намирането на идеалния градски дом.
Търсите онлайн и стеснявайте търсенето си
Интернет е често срещано начално място за всяко търсене под наем, а уебсайтовете за търсене под наем изобилстват. Можете да се абонирате за търсене под наем срещу заплащане или да намерите безплатно под наем. Някои безплатни уебсайтове изискват от вас да се регистрирате. Когато започнете търсенето си, ще трябва да въведете повече от спецификациите на спалнята, банята и квадратните кадри. За да сте сигурни, че търсенето ви връща само градски жилища, използвайте уебсайт, който ви позволява да изберете „градска къща“ или „градска къща“ като категория, Уебсайтовете, които не ви позволяват да избирате този тип имот, връщат смесени резултати, което изисква да прегледате много нежелани изказвания в апартамент или едно семейство. Уебсайтовете, които предоставят конкретни обяви за градски къщи, включват Rent.com, Rentals.com и Homes.com.
Получаване на професионално мнение
Фирми за управление на недвижими имоти и брокери могат да ви помогнат да намерите наем на градска къща. Мениджърите на недвижими имоти се грижат за ежедневните отговорности на собственика на къщи в града, като например регистрация, преглед на наематели, събиране на наеми и поддръжка на имота. Когато наемате чрез управляващо дружество на частен собственик, може никога да не сключите или дори да се срещнете с собственика на града.
Брокери на недвижими имоти и агенти показват наеми, както и домове за продажба. Агентите имат достъп до местната услуга за многобройни списъци или MLS, която съдържа актуални профили за продажба и наемане. Не всички частни наемодатели изброяват своите градски къщи под наем с местните MLS, така че инвентарът за наемане може да бъде ограничен. Въпреки това, вашият агент може да е в състояние да намери наеми в MLS, които не се рекламират никъде другаде.
Обърнете внимание на правилата на сдружението
Градските жилища често са част от разработки, които включват асоциации на собственици или сдружения на собственици. Собствениците на жилища могат да ограничат броя или размера на домашните любимци или да ги забранят напълно. По същия начин, сдружението може да има право на глас в това кой наема вътре в общността на градските къщи, или дали наемателите дори са разрешени. Специфичните правила и разпоредби са описани в управляващите документи, известни като споразумения, условия и ограничения, или CC & Rs, Попитайте собственика на градския дом за копие от правилата на сдружението, преди да се преместите, за да се уверите, че можете да го спазвате. Нарушаването на някое от правилата на сдружението може да доведе до тежки глоби, които наемодателят може да прехвърли върху вас, и дори преждевременно прекратяване на договора, ако нарушенията са тежки или достатъчно последователни.