Съдържание:
Законите за договор за наем обикновено се уреждат от законодателния орган на всяка държава. Федералният закон обаче предписва минимално антидискриминационно поведение на наемодателите. Споразуменията за наем трябва да бъдат в писмена форма, тъй като повечето юрисдикции отказват да признаят договорите за отдаване под наем.
Характеристика
Договорите за наем следва да включват съществени условия на договора за наем, включително дължимата месечна сума, продължителността на наемане под наем, депозитите за ценни книжа и депозитните сметки. Споразумението трябва да очертае задълженията на всяка от страните (препратки 1).
функция
Наемодателите са отговорни за задължението да поддържат обитаем имот, който е свободен от опасни дефекти. Наемодателите трябва да включват всякакви специфични за държавата изисквания за отдаване под наем под наем в споразумението, включително лимити и процедури по отношение на обезпечителните депозити.
Задълженията на наемателя следва също да бъдат определени, така че да включват и отговорността му, ако има такава, да се ремонтират всеки ден предмети, като например осветление или поддържане на определени озеленяване (справки 1).
вещи
Наемодателят може да посочи какви санкции се оценяват за наемани чекове, които се връщат за недостатъчни такси и таксите, изчислени за късно плащане на наема, включително конкретната дата, на която таксите започват да се натрупват (справки 1).
Идентификация
Наемодателят и наемателят могат да разгледат метода на първоначалната проверка, за да изброят съществуващите условия за собственост и кои елементи трябва да замени или почисти наемателя при прекратяване на договора за наем (Референции 2).
Предотвратяване / Решение
Споразумението трябва да предостави списък на стоките в дома преди срока на наема. Например, ако устройството включва инсталирана микровълнова фурна, в договора вероятно трябва да се посочи, че тя не трябва да се премахва, за да има малко място за несъгласие по отношение на това, което наемателят може да изважда и взема при напускане на помещенията 2).
Опровержение
Тъй като това е обща информация за образователни цели и законите могат да се променят често, информацията не трябва да се използва като заместител на правни съвети от лицензиран адвокат във вашата държава.