Съдържание:
Домовете, които се предлагат за продажба в американското министерство на жилищното строителство и градоустройството, обикновено показват атрактивни офертни цени. Тъй като HUD отразява стойността as-is за повечето обяви за имоти, можете да сравните цената на списъка с стойността на имота. HUD домовете са държавна собственост, придобити от собственици, които не изпълняват задълженията си по заеми от Федералната жилищна администрация. Можете да прегледате HUD домовете и да представите най-благоприятната оферта.
Обяви
Оферти за HUD домове се показват онлайн. Потенциалните купувачи могат да посетят HUDHomestore.com, за да разгледат различни имоти. Вашият избор на специфични функции на екрана ще ви позволи да въведете данни, като например местоположението, ценовия диапазон и броя на спалните, които искате. Описанията също отразяват типа на купувача, като например инвеститор или обитател на собственик. След като извършите търсене на имот, можете да използвате връзката с номера на делото, за да получите стойността "каква е", да поправите ескроу и допълнителна информация за дома.
Предложения
HUD домовете първоначално са изброени с продажна цена. Въпреки това, купувачите, които се интересуват от закупуването на HUD дом, трябва да подадат оферта чрез регистриран брокер на недвижими имоти. Използвайки онлайн услуги за оценка, както и препоръки за цената на вашия агент за недвижими имоти, можете да подадете оферта за собственост, собственост на HUD. Като цяло, можете да представите оферта, която е равна на пълната продажна цена на HUD, оферта, която е под търсената цена или оферта, която е над търсената цена. В конкурентна среда за недвижими имоти, потенциалният купувач може да предложи няколко хиляди долара над търсената цена, за да увеличи възможността си да получи жилището. Някои купувачи могат също да наддават повече от цената на регистрацията, за да потърсят помощ за затваряне. Например, купувачът може да предложи 3 000 долара над исканата цена и да поиска закриване на разходите за съответната сума.
Процес по наддаване
Определя се период на предлагане за потенциалните купувачи, за да подадат оферта за имоти, собственост на HUD. Спечелилият търга обикновено представя най-високата нетна цена на предлагане на HUD. Първоначално на обитателите на собствениците се дава първата възможност да предложат оферти на HUD домове. Изтеклите обяви, които остават непродадени, обикновено се преизбират за собствениците и инвеститорите, които трябва да ги разгледат. HUD ще уведоми професионалиста ви за недвижими имоти, ако офертата Ви бъде приета.
Съображенията
Собствениците и инвеститорите, които купуват жилища в HUD, се конкурират с други потенциални купувачи. Може да успеете да преговаряте с вашия специалист по недвижими имоти, за да определите разумно предложение, което може да доведе до печеливша оферта за HUD дом.