Съдържание:
Закупуването на отнет мобилен дом е сходно в някои отношения с закупуването на традиционно придобито жилище, но много по-различно в други отношения. Точно както при традиционния дом, така и инспекцията е от жизненоважно значение, тъй като преотстъпеното мобилно жилище се продава в каквото състояние и всеки ремонт е ваша отговорност. Това важи независимо дали купувате на едро за препродажба или като основно жилище. Също така има голямо значение дали домът е на постоянна основа или няма земя.
Недвижими имоти срещу лична собственост
Възможностите за търсене и финансиране за дома зависи от това дали домът е класифициран като недвижим имот или лично имущество:
- Изваден дом, който идва с него земя и постоянна основа е класифициран като недвижим имот
- Изваден дом, който не идва със земя или постоянна основа, се класифицира като лична собственост
Разликата е в това мобилен дом, класифициран като лично имущество, често е по-труден и скъп за финансиране, Въпреки че са налице програми за държавно финансиране, отнетият дом в лошо състояние може да не се квалифицира. Вместо да получите ипотека, може да се наложи да финансирате покупката с личен заем, който обикновено идва с кратки срокове за погасяване и по-високи лихвени проценти.
Освен това, за разлика от недвижимо имущество, което има оценена стойност, стойността на личното имущество се възлага по синя книга, която често е значително по-ниска. Това може да бъде особено важно, ако купувате в насипно състояние.
Очаквания за цените
Закупуването на отнет мобилен дом може да доведе до значителни икономии на разходи. Разходите за строителство на квадратен метър за нов дом вече са средно от 10 до 35% по-малко от съпоставимо жилище, построено на място, и според 21st Mortgage Corporation, произведен домашен кредитор, Вместеният дом често се продава с 20% до 40% по-малко пазарна стойност.
Къде да търсите за отнети мобилни домове
Можете да търсите за отнети домове, класифицирани като недвижими имоти, точно както бихте построили дом. Опциите включват агенти за недвижими имоти, сайтове за онлайн обяви за недвижими имоти, търгове, вестници и банкови сайтове.
Опциите и за двата типа включват сайтове за мобилни устройства, като MobileHomeLiving.org, които изброяват множество опции за търсене.