Съдържание:
стъпка
Когато потребителят рефинансира заем, той позволява на кредитора да изплати съществуващ заем в замяна на нов, който може да има различен лихвен процент, различна продължителност или други разлики от първоначалния заем. Например, ако дължите $ 100,000 за ипотека на местна банка с 5% лихвен процент, различна местна банка може да е склонна да изплати дълговото си задължение и да ви предложи ипотека от $ 100,000 с лихвен процент от 4.5%.
Основи на рефинансиране
Ползи
стъпка
Рефинансирането може да позволи на кредитополучателите да се възползват от ниските лихвени проценти. Ако, например, лихвените проценти са били 8%, когато сте закупили жилище и паднат до 5%, може да спестите значителна сума пари, като рефинансирате ипотеката си, за да уловите 5-процентния процент. Рефинансирането също може да ви позволи да преминете от променлив лихвен процент към фиксиран лихвен процент или да увеличите продължителността на заема, за да намалите размера на месечните плащания.
Недостатъци
стъпка
Основният недостатък на рефинансирането е, че може да понесете редица такси, които ще компенсират спестяванията, получени от по-ниските лихвени проценти. Според Съвета на Федералния резерв на САЩ, рефинансирането може да включва такси за кандидатстване, такси за оценка, такси за инспекция, такси за адвокат и други разходи, които могат да възлизат на над 5% от стойността на заема. Тъй като таксите се плащат предварително, може да отнеме няколко години, за да се спестят разходи.
Съображенията
стъпка
Тъй като рефинансирането може да бъде скъп процес, важно е да изчислите спестяванията, които ще реализирате от понижаването на лихвения процент преди време. Ако лихвеният процент, който можете да спечелите от рефинансиране, не е много по-малък от сегашния курс, може да не спестите пари от рефинансиране. Съветът на Федералния резерв на САЩ препоръчва на кредитополучателите да сравнят няколко различни кредита, преди да рефинансират, за да намерят най-добрата сделка.