Съдържание:
MLS е акроним за частна собственост и управлявана база данни за недвижими имоти, наречена a Служба за многобройни обяви, Агентите за недвижими имоти и брокерите, които се абонират за услугата, правят техните обяви достъпни за други абонати. MLS номер е уникален референтен номер, който агентите и брокерите използват, за да получат повече информация за даден имот.
Основи на MLS
Има няма национална асоциация MLS, Съществуват обаче редица регионални и местни асоциации на МЛС. Тъй като всеки един работи самостоятелно, един имот може да има повече от един MLS номер. Например, собственост, изброена на регионална MLS и на местна MLS, ще има два различни осемцифрени MLS номера.
Въпреки че е възможно да се намери списък от MLS номер, няма да имате достъп до цялата информация, която специалистът по недвижими имоти може да види, Има много повече информация за имот в база данни на MLS, отколкото се появява на публичен уебсайт за недвижими имоти. Например, в списък с MLS ще се покаже кодът на кутията за имота и ще бъдат включени процентите на комисионните.
Опции за търсене
Въпреки че уебсайтът на MLS не е отворен за обществеността, можете да намерите ограничена информация за обява на уебсайта на Realtor.com. Националната асоциация на брокерите, която управлява всички асоциации на МЛС, притежава и поддържа този уебсайт.
След като изберете " Търси по ID на MLS, "опция за търсене и въвеждане на уникален MLS номер за имота, ще видите следната информация:
- Адресна информация, включително град, щат и пощенски код
- Име на квартала, включително връзка към други домове за продажба в същия квартал
- Описание на имота, включително вида и жилището и неговия размер в квадратни фута, броя на спалните и баните, както и размера на парцела в квадратни метра
- Списъкът с фирми за недвижими имоти
Друга възможност е да се свържете с агент по недвижими имоти. Въпреки че агент, който не е член, няма да има достъп до целия списък на MLS, агентът може да се свърже с фирмата за регистрация от ваше име.