Съдържание:
Когато искате да предадете имот на някой друг, изборът на правилния начин да го направите е от съществено значение. Един инструмент, който можете да използвате, за да предадете част от недвижимото имущество, е акт на подарък. Това е вид дело, което обикновено се използва за прехвърляне на собственост между членовете на семейството.
Какво е дело за подаръци?
Когато използвате подарък за предаване на недвижим имот, не може да има никаква парична компенсация. Единственото съображение за този вид дело е любовта и обичта. Този вид акт обикновено се използва от родители, които искат да дадат парче недвижим имот на децата си. Когато използвате акт за подарък, вие добросъвестно давате имота на другата страна и предавате всички гаранции, които може да имате и в имота.
Изисквания
Когато искате да използвате акт за подарък, за да прехвърлите собственост на друга страна, трябва да отговаряте на изискванията на държавния закон. Трябва да използвате официален документ, който включва вашето име, както и имената на получателите. Правното описание на имота трябва да бъде включено в акта. Трябва да подпишете документа пред двама свидетели, за да се счита, че този процес е валиден. Освен това свидетелите не могат да имат интерес от сделката.
Revocable Vs. неотменим
Когато създавате подарък, можете да избирате между един от два различни вида. Можете да изберете да създадете отменяем или неотменим подарък. С акт за отмяна можете да отмените законно подаръка във всеки един момент, след като го дадете на другата страна. С неотменим подарък, след като подарите на другата страна, не можете да го вземете обратно. Изборът на подходящ тип акт е важен, ако смятате, че има шанс да се наложи да вземете подаръка в някакъв момент в бъдеще.
Прехвърляне на собственост
С подарък, дарителят може да реши кога имотът ще бъде прехвърлен на получателя. В много случаи донорът ще уточни, че имотът ще бъде прехвърлен на другата страна, когато донорът умре, тъй като донорът може да пожелае да запази използването на имота до края на живота си. В други случаи донорът може да пожелае незабавно да предостави имота на благотворителна или друга група. В този случай собствеността върху имота може да бъде прехвърлена незабавно.