Съдържание:
Можете да върнете къщата си обратно на банката чрез доброволен процес, наречен "акт вместо възбрана". Собствениците на жилища, които осъзнават, че вече не могат да си позволят дома, често избират този маршрут, вместо да позволят на банката да изключи имота. Банката печели от спестяването на юридическите такси, необходими за принудително изтегляне от пазара. С нотариален акт вместо възбрана доброволно прехвърляте всички права върху имота на банката. След това банката отменя остатъка по ипотеката си и си тръгваш без допълнителна отговорност за дома.
стъпка
Поставете къщата си на пазара. Банката знае, че ако вземе имота ви, ще трябва да я продаде. Преди това да се случи, банката би искала да ви опита да я опитате. Поставянето на къщата за продажба ще бъде важен сигнал за банката, че правите всичко възможно, за да избегнете ипотеката.
стъпка
Проверете ипотечното си извлечение. Банката е малко вероятно да ви отнеме сериозно или да разгледате Вашето искане за акт, вместо да се възползвате от ипотечните плащания. В края на краищата, ако плащанията Ви са актуални, банката може да реши, че се справяте добре с ипотечните си плащания. Като цяло, вие ставате кандидат за възбрана, когато падне повече от 30 дни зад, и натиск от страна на банката става по-интензивен, тъй като попадате по-назад. Федералната търговска комисия казва, че това е, когато банките ще разгледат акта вместо исканията за възбрана.
стъпка
Обадете се на банката си. Говорете с служител по ипотечния кредит и й кажете, че сте изоставили плащанията си и вече не можете да си позволявате да плащате за дома си. Кажете й, че бихте искали да предадете титлата на банката чрез акт за затваряне. Банката може да предложи алтернативи, включително програми за изменение на кредити, които биха могли да намалят месечните ви плащания.
стъпка
Напишете писмо до ипотечната си компания, като повторите дискусията по телефона с кредитния служител.Направете силен аргумент за дело, вместо да изключите, като обясните защо тази опция е най-добра за вас и за банката. Избройте всички трудности, които ви пречат да заплатите ипотеката си. Възможностите включват дългосрочна безработица, катастрофални медицински сметки или инвалидност. Завършете писмото си, като поискате среща, за да говорите лице в лице.
стъпка
Запознайте се с вашия офис ипотечен кредит и отново заявете вашия случай. Изчакайте решението на банката. Ако решението е "да", ще ви бъде дадена документация за подписване и график за излизане.