Съдържание:
Сумата, платена в данъка върху продажбите под наем, зависи от това къде се намира под наем единица в щата Аризона. Всяка юрисдикция има различни закони и ставки на данък върху продажбите, които се изискват от наемодателя. В повечето случаи наемателите няма да знаят каквито и да било допълнителни такси по сметката си за наем, тъй като повечето собственици включват тези такси в цената на наемната единица.
Процент
Наемателите и наемодателите трябва да се консултират с местната община, за да видят точния процент на заплащане. Някои юрисдикции изискват наемът с търговско или бизнес заетост автоматично да плаща данъка, докато в други търговски или бизнес наем може да бъде освободен.
Наемодатели и наематели
Независимо дали имотът е жилищен или търговски, действителният собственик е отговорен за плащането на дължимите данъци върху имота, а не на обитателя на имота. При всички лизингови споразумения, размерът на данъка следва да бъде ясно посочен, ако е част от договора за лизинг. Например, ако наемът е 1000 долара на месец и има 2 процента данък върху продажбите, дължимият данък ще бъде 20 долара на месец. Така че наемодателят може или да наеме наемателя 1020 долара за наем, или да се откаже от таксата.
Жилищни срещу търговски недвижими имоти
Дали имотът е жилищен под наем или търговски наем, няма значение по отношение на процента на облагаемия данък върху продажбите. Въпреки това, съществуват различия между юрисдикциите на Аризона по отношение на това дали данъкът трябва да бъде платен, въз основа на вида на имота, който се наема. Например в някои юрисдикции наемодателят за търговски недвижими имоти може да се нуждае от три или повече единици, които да бъдат задължени да плащат данъка. В други юрисдикции, собствениците на жилищни имоти може да се наложи да наемат повече от пет единици, като например жилищен комплекс. Консултирайте се с местната община или офиса на данъчния оценител относно законите във вашата юрисдикция.