Съдържание:
стъпка
Когато една страна дължи пари на друг, заемодателят може да поиска от длъжника обезпечение по дълга. При ипотека длъжникът (ипотекатор) прехвърля юридическото право на собствеността си върху заемодателя (ипотекарния кредитор), а ипотекарният кредитор ще притежава това право, докато възложителят изплати дълга в неговата цялост.
Ипотечна структура
Права на концедента
стъпка
В приблизително половината от юрисдикциите на САЩ законът счита ипотеката за залог (само за обезпечение) и ипотекарят запазва правото си на ползване на имота, докато не изпълни задълженията си по дълга. Въпреки това, много държави откриват, че ипотека е действителен интерес за собственост, който дава на ипотекарния собственик всички права върху имота.
Прехвърляне на ипотека
стъпка
Ако ипотекарят реши да продаде имота, ипотеката остава на земята. Въпреки това, ипотекодателят ще остане лично отговорен за дълга, обезпечен с ипотеката, освен ако новият собственик на имота поеме ипотеката и по този начин стане основно отговорен за дълга.