Съдържание:
Министерството на жилищното строителство и градското развитие финансира програми за жилища с ниски доходи. HUD предоставя пари на жилищните власти за администриране на програми, като например Програма за ваучери за избор на жилища и общински жилища, Жилищата с ниски доходи помагат на семействата и хората, които иначе не могат да си позволят безопасно и прилично жилище, както и възрастните хора и хората с увреждания. HUD определя годишни доходи за тези програми.
Три категории доходи
Участниците в жилищата с ниски доходи не могат да печелят повече от определен процент от средния доход на тяхната територия. Кандидатите трябва да попаднат в една от трите доходни групи, за да отговарят на изискванията за жилищни програми на HUD:
- Ниски доходи Наемателите правят 80% или по-малко от средния доход.
- Много ниски доходи Наемателите правят 50% или по-малко от средния доход.
- Изключително ниски доходи Наемателите правят 30% или по-малко от средния доход.
Лимитите с ниски доходи варират според местоположението. По-високите цени на територията на страната са с по-високи средни граници на доходите, поради което HUD позволява по-високи граници в тези области. Ограниченията също се различават в зависимост от размера на домакинството. HUD определя по-високи доходи за по-големи семейства.
Основни програми на HUD
Седемдесет и пет процента от ваучерите за избор на жилища отиват при наемателите с изключително ниски доходиспоред HUD. Програмата за ваучери за избор на жилища също е известна като Раздел 8, Тази програма дава ваучери на наематели за ползване на частни жилища под наем. Местният обществен жилищен орган заплаща част от наема на наемателя директно на наемодателя. Наемателите обикновено плащат не повече от 30 на сто от коригирания им брутен доход под наем. Раздел 8 наеми варират от апартаменти до самостоятелни еднофамилни къщи. Наемодателите трябва да бъдат одобрени за участие в програмата и техните имоти трябва да отговарят на строгите стандарти за здраве и безопасност.
Наемателите с ниски доходи, възрастните хора и хората с увреждания могат да се класират за държавни държавни жилища. Жилищните власти притежават имоти, много от които са жилищни проекти и ги отдават под наем на наематели с ниски доходи.
Жилищните власти определят допустимостта на доходите
Публичният орган за жилищно настаняване преглежда годишно доходите на кандидата, Органът изчислява общия доход за всички домакини на възраст над 18 години. Той също така коригира дохода при определени обстоятелства. Например органът може да изключи:
- $ 400 за лице с увреждания или възрастен член на домакинството.
- $ 480 на зависим.
- Някои медицински разходи, ако ръководителят на домакинството има увреждане.
Тези удръжки от доходите улесняват наемателите да се класират за жилища с ниски доходи, тъй като намаляват доходите им, за да отговарят на ограниченията. Всеки орган за жилищно настаняване решава кои изчисления на дохода да се използват за домакинство. Наемателите могат също да плащат от 25 до 50 долара на месец под наем, или сума, определена от социалното осигуряване, ако наемателят получава и публична помощ.