Съдържание:
А обратната ипотека е вид заем, който можете да получите достъп до веднъж достигнете възраст 62. Много пенсионери използват този инструмент, за да предоставят доходи по време на пенсиониране години. За да получите обратна ипотека, трябва да имате определен размер на собствения капитал във вашия дом.
функция
Целта на обратната ипотека е да позволи на възрастните граждани да заемат срещу собствения капитал в домовете си, без да се налага да правят никакви плащания. Вместо да прави плащания към кредитор, пенсионерът всъщност получава плащания от заемодателя. Ипотеката не трябва да се изплаща, докато къщата не бъде продадена или собствениците на жилища не преминат. Това е един от начините, по който много възрастни граждани помагат да се допълнят доходите от социалното осигуряване и пенсиите.
Изисквания за собствения капитал
Има няколко вида обратни ипотеки. За повечето обратни ипотеки, трябва да имате поне 40% дял във вашия дом, за да се класирате. Вие само ще можете да заемете определена сума пари в зависимост от изискванията на съотношението на заема към стойността на заемодателя, с който работите. Ако имате малък баланс на заема или притежавате имот безплатно и ясно, ще имате по-голям шанс да получите одобрение.
кредит
Едно от предимствата на този вид ипотека е, че то не зависи от кредитната ви история. Тъй като няма да правите никакви плащания към заемодателя, след като получите парите си, заемодателят не се интересува дали имате лоша кредитна история. Това го прави значително различен от всеки друг вид ипотечен кредит. Кредиторите също не вземат под внимание колко пари печелите от пенсионните обезщетения.
Ипотечен баланс
Докато потенциално може да се ползвате от ипотека, стига да имате 40% собствен капитал, трябва да можете да изплащате ипотечния си баланс със средствата от ипотеката. Правителството подкрепя тези заеми и изисква да изплатиш ипотеката си със средствата от заема, преди да използваш парите за нещо друго. Това ви позволява да се измъкнете от извършване на месечно плащане и да подобрите финансовото си състояние.
консултиране
За да се класирате за обратна ипотека, трябва да преминете през информационна сесия с квалифициран ипотечен консултант. Правителството възлага да седнеш с един съветник, за да може тя да ти помогне да видиш какви са възможностите ти, преди да се заемеш с обратна ипотека. Въпреки че процесът на получаване на обратната ипотека може да бъде от полза, той също може да разруши собствения капитал във вашия дом. Консултативната сесия ще гарантира, че разбирате точно какво правите.