Съдържание:
Законът от Калифорния изисква собствениците да запазят имотите си в годен за живеене състояние. Освен ако собственото поведение на наемателя не доведе до заразяване с вредители, наемодателят е отговорен за плащането на унищожителя. Ако наемодателят откаже да направи това, наемателите имат няколко възможности за справяне със ситуацията, включително приспадане на разходите за унищожител от наема или просто прекратяване на договора за наем и преместване.
обитаемост
В Калифорния наемодателите са длъжни да държат жилищата под наем в условия на живот, което включва премахване на боклука и предприемане на мерки за предотвратяване на вредители. Ако имот под наем развие проблем с насекоми или гризачи, законът на Калифорния изисква от наемодателя да реши проблема, като наеме унищожител, постави капани или предприеме други подходящи действия.
Отговорност на наемателя
В случаите, когато наемателите са оставили храна навън или не успеят да поддържат домовете си чисти, наемодателите могат да помислят за наемателите, отговорни за нападенията. Ако случаят е такъв, наемодателят може да изиска от наемателя да заплати разходите за унищожаване и контрол на вредителите.
Обезщетения за наематели
Ако наемателят уведоми наемодателя за проблем с вредителите и наемодателят не предприеме действия, наемателят има няколко възможности. Той може да наеме унищожител и да приспадне цената от наема. Той може също да откаже да плати наем, докато проблемът не бъде решен или просто да прекрати договора за наем. Във всички случаи съществува риск собственикът да вземе наемателя в съда и да твърди, че проблемът не е бил достатъчно сериозен, за да се оправдае някое от тези средства. Наемателите трябва да се уверят, че имат доказателство за проблема, като например снимки на увреждане на гризачи, доклад за домашна инспекция или изявление от унищожител, за да покажат на съдията, ако въпросът завърши в съда.
Уведомление за контрол на вредителите
Ако наемодател от Калифорния сключи договор с унищожител за редовно лечение на имота под наем, законът изисква от унищожителя да идентифицира пестицидите в писмено уведомление, предоставено както на наемодателя, така и на настоящите наематели. Наемодателят е отговорен за предоставянето на това известие на нови наематели, когато подпишат договор за наем или наемане.