Съдържание:
- Определяне на съответните страни
- Договаряне за освобождаване на ограничение
- Записване на съобщение
- Получаване на решение
Ограничението за действие е договорно задължение, което ограничава използването или прехвърлянето на собственост от собственика на имота. В повечето държави ограниченията на действията са въпроси от публичния регистър, подавани в окръжната служба за земя. Премахването на ограниченията на нотариалния акт изисква да се разгледат както договорните, така и публичните елементи на ограниченията на нотариалния акт.
Определяне на съответните страни
Вие ще трябва да идентифицирате лица, които могат да имат право да наложат ограниченията срещу вас. Например, ако ограничението за действие изисква спазване на правилата и разпоредбите за подразделенията, вероятно ще се нуждаете от разрешението на асоциацията на собствениците или на отделните собственици в рамките на вашето подразделение.
Договаряне за освобождаване на ограничение
Вие ще трябва да получите съгласие от всяко лице, което има право да наложи ограниченията, преди действително да премахнете ограниченията. Например, ако ограничението за вашето действие се отнася до или ползите за един или повече от вашите съседи, ще ви е необходимо разрешението на съсед, преди да можете да премахнете ограниченията. Също така ще трябва да подготвите споразумение за освобождаване на ограниченията, което идентифицира ограниченията и предоставя език, който освобождава собствеността от ограниченията. Всяко лице, което има право да наложи ограничения върху нотариалния акт, трябва да подпише споразумението за освобождаване.
Записване на съобщение
След като сте събрали подписите в споразумението за освобождаване, ще трябва да запишете копие от споразумението в местната служба за поземлените регистри на окръга. Правилата за регистрация на държавата ще изискват от вас да приложите правно описание на вашия имот към споразумението. Освен това в повечето държави ще се нуждаете и от нотариус, за да потвърдите или потвърдите всеки от подписите в споразумението.
Получаване на решение
Ако не сте в състояние да получите съгласие от всички лица, които имат право да наложат ограниченията за действие, тогава единствената ви друга възможност е да подадете съдебно дело, за да получите съдебно решение за освобождаване на вашия имот от тези ограничения. Разбира се, за да може съдията да издаде такова съдебно решение, ще трябва да докажете правно основание, поради което имате право да премахнете ограниченията за действие. Най-общо казано, ако ограниченията на нотариалния акт вече не са релевантни, са дискриминационни или ако сте изпълнили задълженията си по отношение на ограниченията за действие, може да успеете да вземете решение, което отменя ограниченията от вашия акт.