Съдържание:
- Закон за справедливо жилищно настаняване
- Закон за еднакви кредитни възможности
- Обобщение на федералните закони
Когато купувачите на жилища търсят институционално финансиране за закупуване на домовете си, няколко федерални закона ги защитават от дискриминационно третиране от страна на кредитните институции. Законът за честна кредитна отчетност и Законът за равните кредитни възможности забраняват кредиторите и банките да дискриминират кредитоискателите. Законът за честна кредитна отчетност ограничава кредитните агенции да отчитат определени видове лична информация и транзакции. За кредитоискатели с история на престъпни престъпления, федералното правителство ограничава какви видове информация кредиторите могат да използват при установяване на допустимостта.
В повечето държави обвиненията в престъпления включват по-сериозни престъпления и имат по-дълги срокове; обвиненията за престъпления са с по-малко от една година затвор. Всички протоколи за арест, включително престъпления за престъпления, са обществена информация. Като цяло, агенциите, отчитащи кредити, може да не докладват отрицателна финансова информация след седем години, но няма ограничение за това колко време могат да съобщават за наказателни присъди.
Закон за справедливо жилищно настаняване
Федералният закон за справедливо жилищно настаняване регулира повечето сделки с недвижими имоти, включително реклама, продажби и финансови дейности. Той забранява на кредиторите да дискриминират кандидатите за жилищни кредити, основани на семейно положение, умствено или физическо увреждане, национален произход, пол, религия или раса. Потребителите, които са подложени на дискриминация в нарушение на Закона за справедливо жилищно настаняване, могат да подават жалби в американското министерство на жилищното строителство и градското развитие. Законът за справедливия жилищен фонд покрива повечето сделки с жилищни сгради. Ипотечните кредитори, които отказват да отпускат заеми на кандидати въз основа на дискриминационни фактори, нарушават закона. Въпреки че Законът за справедливия жилищен фонд обхваща ипотечната дискриминация, основана на неизменни характеристики или неизменяеми черти, тя не забранява на кредиторите да дискриминират кандидатите въз основа на техните престъпни истории.
Закон за еднакви кредитни възможности
Федералният закон за равните кредитни възможности забранява на кредиторите да дискриминират кредитополучателите въз основа на раса, произход, религия, цвят, пол, възраст, социален статус и семейно положение. Въпреки че Законът за равните кредитни възможности забранява на кредиторите да дискриминират кандидатите въз основа на тези защитени фактори, той изрично не забранява на кредиторите да използват историята на прокурора на жалбоподателя, за да or откажат заем или да наложат по-високи лихвени проценти по кредита въз основа на криминална информация.
Обобщение на федералните закони
Въпреки че законите за справедливо жилищно настаняване и равни възможности за кредитиране ограничават кредиторите от дискриминация срещу кандидати, основани на защитени фактори, това не им забранява да използват криминална информация, за да им откажат заеми. Кредиторите могат да използват престъпна или престъпна информация, за да откажат заеми от кандидатите. Въпреки това, много държави са приели законодателство, ограничаващо правата на кредиторите да използват отрицателна информация за престъпления, за да откажат заеми на кандидатите.