Съдържание:
Закупуването на дом е вълнуваща стъпка в живота ви, но процесът на пазаруване за ипотека може да бъде сложен и объркващ. Ипотечните специалисти са кредитни служители или брокери, които помагат на купувачите на жилища да сравняват наличните ипотеки и да ги образоват какво да очакват от всеки вид кредит. Квалифицираният ипотечен специалист може да помогне на кредитополучателя да вземе отговорно финансово решение чрез предоставяне на насоки и експертни познания.
Видове
Има два основни вида ипотечни специалисти. Първата група се състои от кредитни служители, които работят за търговски банки. Тези кредитни специалисти се специализират в ипотечни кредити и работят с клиенти, за да изберат между ипотечни предложения на банката. Те обработват заявленията за ипотечни кредити и насочват клиентите през процеса.
Вторият тип ипотечен специалист е независим брокер. Брокерите събират ипотечни оферти от различни източници и помагат на кредитополучателите да сравняват техните възможности. За разлика от кредитни служители, които работят за една институция, брокерите могат да предложат заеми от широк кръг банки и кредитори. Това дава на кредитополучателите по-голям избор, но брокерите също таксуват допълнителни такси за своите услуги.
Задължения
И двата вида ипотечни специалисти трябва да разберат сложните детайли на ипотечните кредити, които са на разположение във всеки даден момент. Търговските кредитори редовно променят лихвените проценти по ипотечните кредити, за да отразят променящите се темпове в икономиката и търсенето от страна на кредитополучателите. Кредиторите също предлагат различни ставки и условия на кредитополучателите въз основа на кредита на кредитополучателите. Ипотечните специалисти разглеждат кредитния доклад на бъдещия кредитополучател и намират заеми, за които е вероятно кредитополучателят да се класира. Ипотечните специалисти се занимават с предварително одобрени ипотеки и работят с кредитополучателите, за да финализират сделка за ипотека за закупуване на къща.
Заден план
Не всички ипотечни специалисти имат еднакъв опит по отношение на образованието и опита. Всички имат нужда от най-малко една гимназия. Докато кредитни служители получават обучение на работното място от своя работодател, независимите брокери обикновено се нуждаят от четиригодишна колеж. И в двата случая полезни са познанията по счетоводство, икономика, математика и общо финансиране. Някои ипотечни специалисти имат опит като агенти по недвижими имоти, което им дава разбиране за целия процес на продажба на жилища.
Кариери
Перспективите за професионално развитие на ипотечните специалисти варират в зависимост от вида на работодателя и здравето на жилищния пазар. Според американското Бюро по трудова статистика, ипотечните специалисти, които работят като банкови кредитни служители, са получили средна заплата от $ 54,700 от 2008 г., въпреки че заплатите варират от само $ 30,850 до 106 106 $ на година. Кредитни служители и независими брокери също печелят голяма част от заплатите си от комисионната за всяка ипотека, която продават, която награждава успешните ипотечни специалисти и поддържа ниски заплати за тези, които имат по-малко възможности за продажби.