Обобщение на решението и възбрана

При възбрана на ипотека, обобщеното решение е съдебно решение, в което се посочват фактите от страна на заемодателя. Обобщена преценка в ипотечни възбрани означава, че няма никакъв шанс да се спре изземването. Обобщените преценки за ипотечни възбрани се издават от съдии, които председателстват съдебни процеси, които се изискват съгласно приложимото държавно законодателство. Вместо да отнеме време с безсмислено съдебно производство по ипотечно възбрана, съдията издава резюме, което разрешава на заемодателя да продължи с възбрана на кредитополучателя.

Процес на обобщаващо решение

След като ипотечните ви кредитори завеждат дело за възбрана, той трябва да ви уведоми, като изпратите призовка за случая. В призовка за съдебно дело за възбрана се дава краен срок, обикновено между 15 и 30 дни, за подаване на отговор пред съда. Ако не отговорите на иск за ипотека за задържане на кредитора във времето, няма да можете да представите вашата страна. Ако не успеете да представите вашата страна в иск за затваряне на ипотечни кредити, то почти винаги гарантира кратка преценка, но повечето ипотечни кредитори обикновено искат такива решения.

Оспорване на общо решение

Веднъж след като ипотечен заемодател запита за обобщено решение, съдията насрочва изслушване, за да вземе решение по предложението, обикновено в рамките на три седмици. Ако се нуждаете от повече време, за да подадете резюмето, можете да подадете предложение за удължаване на времето. Когато пристигне съдебното заседание, трябва да покажете доказателства, че фактите са в спор. Спорните факти могат да включват колко дължите, независимо дали наистина сте погасили ипотеката си или че заемодателят не е спазил закона. Ако успешно оспорвате решение за преразглеждане на ипотечното възбрана, съдията ще насрочи съдебен процес.

Апелации в обобщеното съдебно решение

Ако кредиторът ви спечели обобщаващ съдия, можете да подадете жалба. Писане в уебсайта на адвоката в Индиана, репортерът Дженифър Нелсън заявява, че през 2010 г. един собственик на жилище е убедил апелативния съд да отхвърли съдебно решение. Собственикът призна, че изостава в ипотеката, но заяви, че отказът на заемодателя й да приеме частични плащания е нарушил определени федерални изисквания. Апелативният съд се съгласи и нареди на по-долната инстанция да остави собственика на жилище да я направи.

Ипотечни измами

Вестниците и адвокатите съобщават за множество случаи на измама с възбрана. Уебсайтът във Флорида Таймс отбелязва примери за измама, включително собственици на жилища, които никога не са получавали призовки и процесорни сървъри, които са подготвяли записи, за да покажат призовки, които не са били доставени. Уебсайтът на адвокат Мат Вайднер също постановява, че съдилищата предоставят прекалено бързи решения по отношение на ипотечното изключване. Weidner препоръчва във всяко обобщаващо съдебно решение да изслушвате вас или вашия адвокат да проверявате всяка част от доказателствата на заемодателя и да оспорвате всичко, което изглежда неуместно.