Може ли Доверие да си купи къща?

Живите тръстове могат и често купуват недвижими имоти, включително къщи. Много хора създават доверие като начин да избегнат завещанието. Живото доверие може да бъде от полза за притежаването на титлата в къщата в доверието, за да се избегне завещанието. Освен това, много хора създават доверие, което им осигурява доход от инвестиции. И в двата случая един жив доверие може да закупи къща.

Много живи тръстове позволяват закупуването на къща от попечителя.

функция

Когато един жив доверие купува къща, това се извършва от доверителния довереник на доверието, който придобива титлата в имената на попечителя. Актът за къщата ще изброи името на попечителя, последвано от наименованието „като попечител на живия доверие“. Това означава, че попечителят притежава юридическо право на собственост върху имота, но това заглавие винаги е предмет на условията на споразумението за доверие.

Ползи

Има няколко предимства от закупуването на жилище с жив доверие. Къщата избягва наследството след смъртта на собственика му. Доверието може да печели доход от покупката, ако къщата се увеличи или ако попечителят наеме къщата, за да създаде доход от наем. Закупуването чрез жив доверие може също да помогне за защита на имуществото от кредиторите и в някои случаи да минимизира данъка върху дохода на имота.

Ограничения

Някои споразумения за доверие ограничават вида на имота, който попечителят може да закупи за доверие. Затова е изключително важно попечителят да разгледа споразумението за доверие, преди да закупи жилище за доверие. Някои живи тръстове например изискват от попечителя да закупи взаимни фондове и нищо друго. Инвестициите в недвижими имоти обикновено се считат за консервативни инвестиции и затова повечето тръстове позволяват на попечителите да купуват къщи.

Предназначение

Довереникът трябва също да има предвид, че правната цел на доверието е да се предостави известна полза на бенефициентите, посочени в тръста. Следователно попечителят трябва да направи независима оценка и да реши, че закупуването на жилището ще бъде от полза за доверието като цяло и конкретно за бенефициентите. Ако закупуването на къща е лоша инвестиция, попечителят не трябва да купува къщата за доверие, дори ако е упълномощен да направи това чрез споразумението за доверие.

Внимание

Ако сте попечител на собственото си доверие, тогава вероятно сте създали доверието като средство за избягване на завещанието. Понякога не е необходимо да се поставя право на собственост върху къщата в доверието, за да се избегне завещанието. Вместо това, можете да използвате съвместен наем, което е начин да се избегне завещанието, като притежавате собственост с друго лице. Докато сте живи, вие и съвместният наемател сте съсобственици на къщата. Когато умреш, титлата под съвместен наем се прехвърля автоматично на преживелия собственик. Не е необходимо наследяване.