Какво е средното авансово плащане на къща?

Авансовото плащане често е най-голямото предизвикателство, с което купувачите се сблъскват при закупуването на жилище, особено при купувачите на жилища за първи път. Средните цени на жилищата, местонахождението и възрастта на купувача на жилище могат да повлияят на средното авансово плащане, според анализа на недвижимите имоти, извършен от Realty Trac. Средното авансово плащане в цялата страна през 2014 г. е 14%. Въпреки това, купувачите на жилища от висок клас са допринесли за по-високи от средните авансови плащания с над 20%.

Риелтор дава ключовете на новия собственик на жилище. Кредит: lewkmiller / iStock / Getty Images

Най-изгодни окръзи Средно 24 процента надолу

25-те най-високи цени имат най-високата средна сума от 24%Според проучването на Realty Trac за 2014 г. на 1,5 милиона кредита за покупка. Сред първите пет най-скъпи графства средното авансово плащане варираше от около 38% до 28%. Тези окръзи, като се започне от най-високия процент на авансовото плащане, са:

• Ню Йорк Каунти, Ню Йорк
• Окръг Сан Франциско, Калифорния
• Окръг Сан Матео, Калифорния
• Кингс Каунти, Калифорния
• Окръг Марин, Калифорния

В тези окръзи заемите с ниско авансово плащане, които предлагат по-малко от 20% намаление, представляват 7% от всички кредити за покупка.

12 процента е средно за страните с по-ниски разходи

Двадесет и пет процента от покупките на жилища в 25-те най-нискобюджетни страни на страната са усвоили средна сума от 8,239 долара. Това се изразява в 12% средно авансово плащане за тези райони, или половината от тези, наблюдавани в най-високите цени на страната. Петте нискотарифни държави с най-ниски плащания през 2014 г. бяха:

• Genesee, MI
• Muskegan, MI
• Кларк, ОН
• Ащабула, Охайо
• Bibb, GA

Средните авансови плащания бяха около 9,5% в тези пет страни.

Възраст на ниските плащания

Кредитите с ниско авансово плащане представляват 18% от покупките за домакинства през 2014 г. във всички области. За първи път купувачи, или купувачи, които не са притежавали жилище през последния тригодишен период, имат по-голям шанс да закупят жилище в нискобюджетна област и да имат по-висок процент на използване на кредити с ниско плащане. Също така, 25-те окръга с най-висок процент на хилядолетни купувачи или населението, родено приблизително между 1981 и 1997 г., са имали по-висока средна вноска от 17%.

Плюсове и минуси на ниски плащания

Авансовото плащане от 20% или повече прави закупуването на жилище по-лесно като цяло. Имате повече опции за заем с тежко авансово плащане. Вие също имате сравнително по-ниско месечно плащане, защото финансирате 80% или по-малко от стойността на дома. Лихвените проценти и условията по кредитите също са по-благоприятни. Закупуването на дом с по-малко от 20% намалява месечните плащания. Като цяло купувачите, които пускат по-малко от 20% надолу, трябва да платят частна или държавна ипотечна застраховка и трябва да плащат имуществени данъци и застраховки на собствениците всеки месец чрез ескроу установени със заемодателя.