Съдържание:
През 1990 г. е приет нов закон, който изисква държавна сертификация на оценители на недвижими имоти. Фондацията за оценка определя минималните изисквания за количеството образование и опит, които се изискват за оценителите, и те варират в различните държави.
Видове лицензи
Има четири вида лицензи за оценка. За да бъдат от ниско до високо, от гледна точка на необходимото образование и опит те са: регистриран / асистент, лицензиран, сертифициран жилищен и сертифициран генерал.
образование
Като минимум, лицензираният оценител трябва да има 150 часа курсове за оценка, докато сертифицираният оценител трябва да има най-малко 200 часа курсове за оценка и поне степен на сътрудник. Според The Appraisal Foundation, 21 семестър часове по състав, икономика, финанси, математика, бизнес или недвижими имоти право, статистика и компютърни науки могат да бъдат заменени с степен. Всеки от тях трябва да включи в обучението си по оценяване на недвижими имоти 15 часа от курсовата работа по Национални единни стандарти за професионална практика за оценка.
Продължаващо образование
Необходимото продължаващо обучение за всеки от лицензите за оценяване е 42 часа на всеки три години, а актуализацията на USPAP се извършва на всеки две години. Часовете на USPAP се броят към изискването за 42 часа.
Опит
Лицензираният оценител трябва да има най-малко 2000 часа опит, спечелени за не по-малко от 12 месеца. Сертифицираният жилищен оценител трябва да има 2500 часа опит, спечелени за не по-малко от 24 месеца.
Обхват на работа
Обикновено на лицензиран оценител се разрешава да предприеме неусложнено жилищно - едно семейство до четири комплекта - оценки с максимална стойност от 1 милион долара. Сертифициран жилищен оценител може да поеме всички 1-4 жилищни оценки, за които оценителят е компетентен, и няма ограничение на стойността на имота.