Съдържание:
Пазаруване за най-евтините ипотечни може да ви спести пари и да ви даде повече покупателна способност. За да ви помогне да сравните опциите за ипотека, федералните правила за ипотека изискват кредиторите да цитират лихвен процент, който включва такси, свързани с ипотека. Този процент се нарича годишен процент или APR. APR може да ви помогне да сравните цената на ипотеките и е малко по-висока от лихвения процент на вашия заем.
Основи на APR
Точките на възникване, сумата, платена на заемодателя за вземане на заема, и точките за отстъпка, сума, платена за понижаване на лихвения процент, са включени в ГПР. Други такси, използвани за изчисляване на ГПР, включват застраховка за частни ипотечни кредити, такса за кандидатстване, оценка, изготвяне на документ за заем, кредитен доклад и такса за сетълмент или затваряне. Като цяло, изчислението на ГПР включва такси, начислени във връзка с финансирането на покупка на жилище или рефинансиране.
Изчисляване на APR
Кредиторите добавят общите лихви, платени по ипотеката към сетълмент, а след това амортизират сумата за срока на кредита. APR, че резултатите отразяват колко плащате всяка година за финансиране на вашия дом.