Съдържание:
Ипотечните банки са финансови институции, които предоставят обезпечени кредити на потребители и търговски клиенти. След това ипотечните продукти, предоставени от банка, се обслужват и събират от самата институция. Голяма част от ежедневните функции на банката включват наблюдение на текущите сметки и привличане на нови клиенти.
Намиране на нови заемодатели
Ипотечните банки често са и депозитарни банки. Тези банки обслужват нуждите на своите клиенти от проверки и спестявания. За разлика от брокерските фирми и финансовите компании, ипотечните банки често не се нуждаят от тежък маркетинг или привличане на нови ипотечни клиенти. Вместо това, тези компании използват насочена реклама в рамките на бранша, за да насочат вниманието си към съществуващи клиенти. Тези банки обаче също изпращат директни писма - чрез USPS или чрез електронна поща - на настоящи клиенти с нови оферти за ипотечен кредит и заем.
Нови кредити
Повечето ипотечни кредити в ипотечни банки се обработват изцяло вътрешно. От друга страна, ипотечните брокери възлагат почти цялата финансова работа на конкурентни банки. Ипотечните банки ще подадат заявление за потенциален клиент, ще прегледат неговата квалификация - кредит, доход, активи - и ще определят най-добрия продукт, предлаган само от тази банка. На следващо място вътрешният поемател (друг банков служител) ще потвърди информацията за заявлението с помощта на подкрепящи документи (платежни ведомости, W2s). Срещи за предварително одобрение и одобрение често се провеждат както с поемателя, така и с кредитния служител, както и с клиента.
Кредитно обслужване
Тук се обслужват и повечето ипотечни кредити, които произхождат от ипотечни банки. Ипотеките, инициирани от ипотечни брокери, се продават почти веднага на по-голяма финансова институция с инфраструктура за обслужване на кредита. Малките местни ипотечни банки често са популярни, тъй като клиентите развиват отношения със своите кредитни служители и банкови представители. Освен това, ако ипотечен клиент изпадне в финансови проблеми, често има повече решения, ако имате лични взаимоотношения с банка.