Съдържание:
Пазарната стойност на земята може да има две различни значения. От гледна точка на собственика, тя може да се отнася до стойността на земята, в която се намира вашата къща. За търговска собственост, стойността на земята е функция на наема, който може да бъде събран върху имота. Тя е необходима и за изчисляване на амортизацията за инвеститорите, тъй като можете да амортизирате само стойността на имота, намалена със стойността на земята.
стъпка
Определете стойността на наема на земята. Това е стойността на таксата, която наемателите са готови да платят за правото да заемат земята.
стъпка
Определете земята данъци за имота. Потърсете предишни записи, като отидете в офиса на събирача на данъчни такси в страната, в която се намира имотът.
стъпка
Попитайте вашия агент по недвижими имоти за процента на капитализация за вашата област. Този процент е изцяло определен от пазара.
стъпка
Изчислете пазарната стойност на земята. Да се извадят земята от стойността на наема на земята и да се раздели на коефициента на капитализация.
стъпка
Наемете оценител. Оценителят често определя разходната база за изчисляване на амортизацията за инвеститорите в недвижими имоти. Оценителят ще ви даде приблизителна оценка на цената на земята и имота върху земята.
стъпка
Получете стойността на земята за други имоти, изброени във вашия район. Потърсете ценовите обяви за домове във вашия район или отидете в офиса на вашия окръжен данъчен инспектор, за да попитате за списъците с данъчни права. Ако във вашата област има такива, можете да използвате приблизителната стойност на земята, предоставена от събирача на данъци като прокси.