Съдържание:
В писмо за съгласие за продажба на жилищен имот не е необходимо да се използва стандартизиран предварително отпечатан формуляр за продажба, но той трябва да включва редица конкретни позиции, които да се квалифицират като законни договори за продажба. Предварително отпечатаните договори, одобрени от професионални организации за недвижими имоти, обикновено включват всички изисквания за правен договор, но тези договори са достъпни само за членовете на агентите за недвижими имоти. Прегледайте всяко договорно писмо с лицензиран брокер на недвижими имоти или член на юридическата адвокатска кантора, специализирана в областта на недвижимите имоти в държавата, където се намира имотът, за да се гарантира, че договорът включва всички необходими изисквания за валидна продажба.
стъпка
Започнете да пишете писмото на споразумението, като включите описание на имота. Получете юридическо копие на имота, за да намерите тази информация. Окръжният оценител или кабинетът на касиера запазват правни актове за правна помощ. Копирайте описанието от акта и включете точния адрес и номера на парцела от нотариалния акт.
стъпка
Добавете имената на законните собственици, които предлагат къщата за продажба, и описание на границите на имота в писмото на договора. Поръчайте и прегледайте копие от доклада за жилищно заглавие, за да получите тази информация. Декларациите за дял проследяват официалната пътека за заглавие за конкретен имот, включително всички собственици след строителството на имота. Документът включва и физическа карта на имота с ясни граници. Той също така очертава всички специални условия, свързани с земята на имота, включително ограниченията за ползване и земята, както и използването на зонирането на конструкцията. Включете тази информация в писмото на споразумението, ако за дома и парцела се прилагат специални условия.
стъпка
Добавете условията на продажбата към писмото. Също така включва сумата на продажбите, вида на ипотечния кредит, който купувачът избира, размерът на депозита на купувача и компаниите, които купувачът и продавачът избират, за да помогнат при продажбата на жилището на договора.
стъпка
Добавете всички специални условия за продажба и дата, за да приключите продажбата на писмото за споразумение. Някои държави изискват също и редица оповестявания на домовете, в които се изброяват потенциалните рискове, свързани с дома, включително използването на оловна боя в структурата. Федералните, щатските и областните правителства имат изисквания за оповестяване в много географски области. Добавете всички необходими оповестявания към съдържанието на писмото.
стъпка
Имате ли всички собственици, изброени в нотариалния акт за жилищно настаняване и жилищния ипотечен кредит (ако се използват), подпишете споразумение за продажбено писмо и започнете всяка отделна страница на официалното споразумение.
стъпка
Подайте писмото за споразумението, доклада за заглавието и всички необходими за държавата разкрития с компанията за ескроу. Повечето държави изискват писмото да има и нотариален печат и одобрение, за да се гарантира, че подписите се съчетават с легалния купувач и продавач.