Съдържание:
Правен иск, предявен за имущество на друго лице за принудително плащане на дълг, се нарича задържане. Няколко вида право на задържане, както доброволни, така и недоброволни, са признати от закона и могат да варират в различните държави. Доверие се създава от правен документ - обикновено наричан договор за доверие - и се използва за придобиване на право на собственост и собственост, както недвижими имоти, така и лично имущество. Във всички случаи, с изключение на няколко, можете да поставите залог върху имуществото, което се държи в доверие.
Доброволно задържане
Често срещан вид доброволно задържане е ипотека срещу еднофамилна резиденция. Банката или друг заемодател поставя в залог върху имуществото на собственика, за да осигури изплащане на парите, взети назаем от собственика. Ако имотът се държи в доверие, заемодателят може да издаде заема и да запише залога в името на тръста; Въпреки това, макар и правно допустими, кредиторите обикновено са сдържани да направят това. Като практически въпрос, кредиторите обикновено изискват правото на собственост да бъде прехвърлено от доверието към кредитополучателя, а след това заемодателят ще направи заема на името на кредитополучателя и ще запише залога в името на кредитополучателя.
Принудително задържане
Няколко вида обезпечения, които са разрешени от закона, могат да бъдат регистрирани срещу собственост без съгласието на собственика. Например изпълнител или подизпълнител, който предоставя стоки или услуги за подобряване на недвижимо имущество, може да запише залог върху материалния човек или механика срещу имота, за да осигури плащането. Независимо от това, кой притежава правото на собственост върху имота, правото на задържане на механика може да бъде наложено срещу имота. Залози, създадени въз основа на съдебно решение, основано на съдебно решение, като задържане на съдебно решение, също могат да бъдат записани срещу собственост без съгласието на собственика. Дали кредиторът може да наложи решението за задържане срещу имущество на длъжника, прехвърлено на доверие, зависи от вида на доверието.
Живи Тръстове
Терминът "жив доверие" описва споразумение за доверие, подготвено за използване по време на живота на лицето, което е сключило споразумението, наречено концедент. Обикновено концедентът прехвърля собствеността върху активите си от самия себе си на доверието. Съществуват няколко основателни правни причини за създаването на доверие за собствеността ви; защитата на активите обаче не е една от тях. Кредиторите, които ви съдят и получават право на задържане, могат да поставят това право върху имуществото си, включително вашия дом, прехвърлен на доверие. Ако живият доверие е направен от съпруг и съпруга, кредиторите на всеки от съпрузите могат да наложат права върху имуществото в доверието.
Земни тръстове
В Илинойс и Флорида, земя доверие предлага малка мярка или защита на женени лица от присъда задържане. Например, ако кредитор на един от съпрузите получи обезщетение за съдебно решение за дълг, за който другият съпруг не носи отговорност, кредиторът не може да наложи запор върху основното местопребиваване на съпрузите, които се намират в земя. Въпреки това, тази защита не се прилага, ако двамата съпрузи са отговорни за дълга или ако правото на задържане се отнася до искане на IRS.