Продавачите в къщи често получават оферти за покупка, които не отговарят на техните очаквания. За да промените официално определени условия за продажба, изпратете на купувач или агент на купувача насрещна оферта. Брояч на оферти позволява на купувача да знае, че сте готови да преговаряте, като същевременно ви дава възможност за по-атрактивна оферта. Realtor.com съветва да работим бързо и да предложим на всички заинтересовани купувачи да подобрят шансовете си за взаимно съгласие.
Инструктирайте вашия агент по недвижими имоти или адвокат за недвижими имоти да напише контрафер на a специфичен за държавата, законов документ, Адвокат или агент може да прави предложения и да ви съветва как да преговарят за условията на оферта за покупка, като същевременно ясно съобщавате условията на контраподавателя в писмен вид.
Прегледайте внимателно офертата и обърнете внимание само на частите, които не сте съгласни с нас. Ако офертата е написана на специфичен за държавата договор за покупка или документ за оферта, е по-вероятно да спазите повечето условия на офертата, тъй като тези форми включват типични или обичайни условия за продажби на жилища на вашия жилищен пазар. Подпишете и поставете датата на контраподаването и посочете датата на изтичане на срока на представяне на офертата, ако бъде натисната за време.
Подайте своевременно на купувача своето контрапредложение, за предпочитане чрез агенти. По време на етапа на подаване на оферти, можете да прегледате други оферти, да представите няколко купувачи и дори да приемете друга оферта.
Прегледайте отговора на купувача на Вашето насрещно предложение. Купувачът може:
- Приемете контраподателя си, като го подпишете и доставите до определен срок
- Дайте своя контраард, за да продължите преговорите
- Отхвърлете брояча си, като откажете да подпишете контраподавателя си или да ви върне обратно. Купувачът също така може официално да оттегли писмено първоначалната си оферта, като приключи преговорите.
Потвърждаване на приемането от страна на купувача на Вашето насрещно предложение чрез подписване на насрещния документ или предложението за покупка, за да се създаде обвързващ договор за продажба. Вашият агент може да ви посъветва за обичайния метод на приемане във вашия район.