Как да създадем "Къща за продажба от собственика" Flier

Брокерите на недвижими имоти често показват своите снимки, име и лого на флаери за продажби. Като продавате дома си самостоятелно, вие освобождавате ценно място за полети за детайлите, които купувачите на жилища се интересуват най-много. Докато 90% от собствениците предпочитат да правят списък с агент, според Realtor.com, все още можете да привлечете купувачи към дома си сам.Ефективни и професионално изглеждащи листовки, които ще ви помогнат да включите добър дизайн, основни детайли за имота и правилната формулировка.

Включете най-желаните функции на Вашия дом на промоционални fliers.credit: Weedezign / iStock / Getty Images

Основи на рекламите

Вземете повечето от предположенията за купувача на жилище. Вашият полет трябва ясно да показва цената и да включва адреса на вашия дом, основни характеристики на имота като квадратен метър и брой спални и бани, както и вашата информация за контакт. Включете карта или упътвания във вашия имот и уебсайт, ако сте задали такава.

Перфектни листовки

Независимо дали снимате сами или наемете фотограф, уверете се, че всяко изображение на дома ви е свободно от хора, домашни любимци и елементарно. Купувачите на жилища искат да си представят себе си в дома си, вместо сегашните жители. Въпреки че картината струва хиляда думи, използвайте повече от една снимка, за да покажете най-доброто, което вашият дом може да предложи. Включете една голяма привлекателна снимка на предната част на дома ви, както и две до пет по-малки снимки на ключови пространства като кухнята, банята, главната спалня, основната баня, басейна, спа центъра или задния двор.

Маркирайте Перките

Една ефективна FSBO флаер отговаря на неизказаните въпроси за домашен купувач за дом, като дава възможност на купувачите на жилища да знаят предварително какво има в тях за тях, според ForSalebyOwner.com. Вашият полет трябва да включва описание на вашия дом и привилегии купувачите може да не са наясно с - удобството на близките пазаруване, училищата и обществения транспорт, както и интериорни ползи като нови настилки, уреди, покриви или ремонтирани елементи. Вашият летец не е нужно да казвате категорично, че имотът е FSBO. Вместо това, предоставете личната си информация за контакт, заедно с едно близко послание, като например: „Моля, свържете се с мен за повече информация“ и въведете вашето име, телефонен номер и адрес на електронна поща.

Не ограничавайте цвета си, хартия или дизайн

Независимо дали копирате или печатате флаери от принтер, цветът е ключът към предаването на вашето съобщение, според ForSaleByOwner.com. Цветът е по-топъл, или по-привлекателен, отколкото черно-бял, и можете да използвате цвят, за да привлечете вниманието към снимките на вашия дом. Изберете висококачествена хартия, която купувачите на жилища са по-малко склонни да изхвърлят. Тънка, намалена ставка хартия може да направи иначе привлекателен летящ изглежда евтино, като по този начин, отслабване впечатление на купувачите на жилище и на вашия дом и на вас като собственик и продавач. Използвайте два или три шрифта, които значително се различават един от друг. Повикването към действие трябва да има различен шрифт от съдържанието и да има по-голям мащаб. Не използвайте повече от четири размера на шрифта и организирайте размера на шрифта по важност на съдържанието.

Съвети за разпространение на летец

Оставете вашите FSBO флаери в местните офиси за недвижими имоти, ако сътрудничите с агентите на купувача. Посъветвайте се с брокера или рецепциониста за разрешение да поставите флаери и да ги уведомите, че предлагате комисионна. Ако вашата общност позволява, публикувайте листовки на обществени места като клубове, паркирайте табла и ги разпространявайте от врата до врата. Поставете притежателя на самолет на знака за продажба на вашия дом и го запазете за бъдещи купувачи, които шофират или минават покрай къщата ви. Когато държите отворени къщи, дръжте и флаерите на ръка. Ако решите да оставите флаери в предприятия, които не се занимават с недвижими имоти, получете разрешение от някой, който отговаря, сложете ги на определено място и ги поставете в пластмасов държач, така че вашите флаери да не плават наоколо или да се изхвърлят.

Справедливи жилищни закони

Не включвайте дискриминационни забележки - открито или по друг начин - на вашия полет, който ограничава или описва предпочитани купувачи. Предлагането на вида на купувача, който би било добре за дома или за демографията на квартала, е забранено от закона, както и споменаването на раса, религия, националност, семейно положение, възраст, увреждане, пол или сексуална ориентация. Също така избягвайте изявления като "Голям стартов дом за млади младоженци" или "Чудесен дом за отглеждане на децата си". Вместо това използвайте конкретни описания, като например "отличен училищен район".