Съдържание:
Бракът понякога може да доведе до ненавременен и жалко развод. Когато военен ветеран има VA-гарантиран заем за жилище и преминава през развод, се прилагат правилата, очертаващи опциите на ветерана за ипотека и имущество.
Предположения за заеми
Предположенията за заеми или прехвърлянията позволяват заемът да бъде поет от купувача, ако ветеранът иска да продаде имота. Ветеранът не се нуждае от одобрение нито от кредитора, нито от ВА, за да направи това. В повечето случаи съпругът става купувач. Ветеранът може да започне поемането на заема, независимо от датата на заема, ако това представлява ограничен трансфер, като развод. Предупреждението за допускането на заема е, че ветеранът остава отговорен за заема, ако предположителят изостава от плащанията по ипотеката.
Освобождаване от отговорност
Ветеранът може да поиска освобождаване от отговорност за законни и кредитни цели. Това се случва, когато и ветеранът, и съпругът са съзаемници, а съзаемникът, който напуска дома, иска да не носи отговорност за заема, гарантиран от ДвСз. VA, а не притежателят на кредита, трябва да обработи заявлението. Правила относно освобождаване от отговорност, включително: разводът е окончателен, без висящи жалби; целият имот остава в името на бившия съпруг; и нито едно лице не е запознато с висящи имуществени селища, принуждаващи ветераните да поемат отговорност за изплащане на заеми. Сервисният служител ще таксува 50 долара за промяна на записите за смяна на собствеността, ако за освобождаването на отговорността ветеранът остане в дома си вместо бившия съпруг.
Замяна на правото
Ветеранът може да потърси замяна на правото, друг вид предположение, с надеждата да получи бъдещ гарантиран от ДЦК кредит, като позволи прехвърлянето на настоящия заем на ВА на ветерана, който е бивш съпруг. Правилата за заема изискват купувачът да има право да замести правото на бившия съпруг и че имотът с обезпечения заем ще бъде зает от един от тях.