Съдържание:
Федералното правителство субсидира жилища под наем за семейства с ниски доходи чрез раздел 8 на HUD и програми за обществени жилища. Въпреки усилията си, търсенето на жилища с ниски доходи изпреварва предлагането. Към 2010 г. няма страна в страната, в която работникът на минимална работна заплата на пълен работен ден може да си позволи наем на пазарен процент на апартамент с една спалня, според Националната коалиция за жилища с ниски доходи. Системата за кандидатстване по програма HUD е еднаква в национален мащаб; осигуряването на жилища е друга история.
значение
Целта на жилищата с ниски доходи е да предоставят достъпни наеми на нуждаещите се семейства. В сегашния си вид, домакинството на наемателя трябва да направи 18,44 долара на час, за да си осигури справедлив пазарен наем - $ 959 - на апартамент с две спални в САЩ, въз основа на данните от 2010 г., анализирани от Националната коалиция за жилища с нисък доход. Програмата за жилищно строителство на HUD се състои от наеми, определени на достъпни цени в собствено и управлявано от HUD строителство. Чрез Раздел 8, HUD доставя приемливи семейства с ваучери за субсидии, които могат да използват, за да осигурят наеми на частния пазар.
функция
Докато раздел 8 и обществени жилища субсидират наемите, използвайки различни методи, и двете се придържат към общоприетото схващане, че жилищата са достъпни, когато едно домакинство не харчи повече от 30 процента от доходите си за наем и комунални услуги. Като цяло, HUD поддържа държавните наеми на жилища на нива, които отговарят на прага от 30%. Ваучер от Раздел 8 субсидира частта от наема на семейството, която в повечето случаи надвишава 30% от дохода на домакинството им, според уебсайта на секция 8 на HUD.
Прилагане
Семейства с доходи, които са значително по-малки от средната им площ, могат да се прилагат едновременно с раздел 8 и програмите за обществени жилища. За да кандидатствате, семейството трябва да се свърже с местния жилищен орган или жилищната комисия. Докато HUD наблюдава програмите, местните държавни агенции за жилищно настаняване управляват ежедневните операции, които включват обработка на заявления. HUD поддържа база данни за търсене на местни обществени агенции за жилищно настаняване на своя уебсайт (вж. Ресурси). Семействата в Атланта, Джорджия, например, могат да кандидатстват за двете програми в жилищния орган на Атланта.
Съображенията
Кандидатстването за Раздел 8 и обществените жилища е толкова просто, колкото попълването на документи и проверка на информация като размер на семейството и състав и доход на домакинството. HUD използва дохода като основен квалификатор за двете програми. Наемателите могат да кандидатстват за обществени жилища, ако доходът на домакинството им не надвишава 80% от средния доход на тяхната територия, според уебсайта на HUD за публични жилищни програми. Ограничението по раздел 8 е 50% от медианата, считано от 2010 г.
география
Когато едно семейство кандидатства за подпомагани жилищни въпроси. Като се използва Атланта като пример, четиричленно семейство може да печели не повече от $ 57,450 годишно, за да отговаря на условията за обществено настаняване и $ 35,900 за Секция 8, според лимита на доходите за 2010 г. на HUD. По-малко богатите места смятат, че тези цифри намаляват значително. Например, във Валдоста, Джорджия, тези цифри спадат съответно до 38 650 долара и 24 150 долара. От другата страна на спектъра, 80% от средния доход в района на метрото Nassau-Suffolk в Ню Йорк е $ 74,250, докато 50% се равнява на $ 51,800.