Съдържание:
Необслужваните заеми са заеми, особено ипотеки, които организациите отпускат заеми на кредитополучателите, но не се възползват от тях. С други думи, кредитополучателят не може да плати обратно кредита изцяло или дори достатъчно, за да може банката да реализира печалба. Когато това се случи, банката може да изработи нова опция за плащане или да изключи каквото обезпечение е предоставило на кредитополучателя. И двата варианта струват банковите пари, така че кредиторите се опитват да избягват необслужвани заеми, когато е възможно.
Кредитна култура
Повечето необслужвани заеми са причинени от вземанията на кредитополучателите. Понякога кредитополучателите решават да се класират за заеми, без да мислят достатъчно за бъдещето и какво друго трябва да купуват с доходите си. Когато това се случи, кредитната култура може да се развие, когато кредитополучателите поемат големи заеми не защото са финансово разумни, а защото виждат, че другите го правят. Това лесно може да доведе до неизпълнение на заеми.
Внезапни пазарни промени
Всяка внезапна промяна на пазара може да промени пазара на заеми, като засегне колко пари трябва да поемат и да плащат. Ако пазарът внезапно се промени и цените на обектите се увеличат поради недостиг или по-големи изисквания, кредитополучателите ще имат по-малко пари, за да изплатят заемите си, което може да доведе до по-голяма обща неработоспособност.
Промени в недвижимите имоти
Индустрията за недвижими имоти и жилищните кредити - един от основните елементи на кредитната индустрия - са тясно свързани. Ако цените на пазара на недвижими имоти спаднат - ако къщите продават за по-малко и по-малко - тогава кредиторите възстановяват все по-малко пари от конфискуваните имоти в отговор на неизпълнени заеми. Това води до увеличаване на броя на заемите, които губят парите на заемодателя, вместо да го правят.
Банкова ефективност
Изпълнението на банките също играе ролята на ключова причина за необслужваните кредити. Ефективната и добре управлявана банка трябва да може да коригира лихвените проценти и сроковете на заемите към текущия пазар, за да намали вероятността от необслужвани кредити. Банките също трябва да бъдат избирателни по отношение на това кои кредитополучатели да приемат. Банките, които не работят добре в тези области, ще създадат повече необслужвани кредити.