Съдържание:
За да продадете бързо някое парче недвижимо имущество, продавачът трябва да се увери, че имотът е доведен до вниманието на желаещите купувачи, които са на пазара да купуват сега. Независимо дали апартаментът е в списъка с брокер на недвижими имоти или вие го продавате сами, ако искате да го продадете бързо, трябва да вземете активна роля в процеса.
стъпка
Посетете други налични жилища във вашия комплекс. Сравнете състоянието и местоположението на тези с вашите. Тази информация ще ви помогне да определите ценова листа за вашия апартамент.
стъпка
Цена на вашето апартамент пет процента по-малко от апартамент най-сравними с вашите, както в състояние и местоположение в рамките на комплекса.
стъпка
Направете необходимите ремонти и козметични поправки, преди да поставите апартамент на пазара. Ако ви липсва време за такава работа, съответно ценете дома и го направете известен на агентите и купувачите, че сте го направили. Имайте предвид, че някои дейности, като например термитни щети, се изискват по закон да се извършват преди започване на домашна ескроу. Законите се различават в зависимост от държавата, затова проверете с държавния съвет за недвижими имоти, за да научите изискванията.
стъпка
Търгувайте с жилището. Направете ясни снимки на най-добрите функции на апартамента и ги публикувайте онлайн на различни уебсайтове за продажба. Създавайте листовки, които съдържат тези снимки, както и няколко снимки на комплекса и ги оставяйте при съседите си. Често съседите познават някой, който иска да живее в тяхната сграда.
стъпка
Предайте листовки на офиси за недвижими имоти във вашия район. Предложете бонус на агента за недвижими имоти, който носи купувача. Понякога една или две хиляди долара може да бъде достатъчно стимул за агентите да поддържат вашето жилище на върха на списъка, за да покажат на потенциалните купувачи.
стъпка
Бъдете готови да направите отстъпки на купувача, за да подсладите сделката. Предложете да платите разходите си за затваряне или да заплатите за необходимите ремонти или желаните ъпгрейди.
стъпка
Поръчайте копия от необходимите документи на Сдружението на собствениците (HOA). Изискванията се различават в зависимост от държавата, но обикновено включват копия на CC & Rs (споразумения, условия и ограничения), протоколи от събранията на сдруженията за последните две години, бюджет за асоцииране, известия за оценки и всякакви свързани с съдебни дела документи. Вашият HOA може да ви предостави списък с необходимите документи и таксата за получаване на копия.