Съдържание:
- Описание на имота
- Информация за страните
- Период на наемане, емисия и спецификации за наемане
- Данък върху имуществото и застраховки
- Поддръжка
Договорът за наем на стая е договор за наем между наемодател и наемател. Наемането на стая е по-ограничено от отдаването под наем на апартамент или къща, тъй като в една стая често се посочва, че наемателят ще споделя други помещения с наемодателя или други наематели. Това може да включва споделяне на баня, кухня и пространство в хола. Договорът за наем на помещения е доста подобен на всеки друг договор за наем на имот, с изключение на описанията и детайлите на пространството.
Описание на имота
Договорът за наем на стая трябва да показва, че това е стая, която се отдава под наем на наемателя. Тя трябва да посочи помещенията, за да се изключи всякакво недоразумение по отношение на жилища, жилища или други видове имоти под наем. Мазето се счита за стая, така че ако мазето се отдава под наем, споразумението трябва да посочва помещенията като стая. Договорът за наем на стая трябва също да посочва в какво състояние се намира стаята. Това е необходимо поради законовите юрисдикции и законите за наем, които се прилагат за всяка държава или окръг.
Информация за страните
Споразумението трябва също да съдържа лични данни за наемодателя и наемателя. Информацията за контакт и настоящият адрес на двете страни трябва да бъдат посочени като една от първите части на договора за наем. Целта е да се посочи кой е част от договора за наем и да предостави информация за контакт за всяка от страните, ако това се изисква на по-късна дата.
Период на наемане, емисия и спецификации за наемане
Общият лизинг обикновено продължава една година или работи на месечна база. Периодът на лизинг трябва да бъде ясно обяснен заедно с опциите за лизинг след една година заетост. Трябва да се обърне внимание и на месечната наемна такса, заедно с авансовите плащания или депозитите за сигурност. Спецификациите на имота трябва да бъдат включени, като например възможности за пушене и включени места за паркиране, ако е приложимо. Въпреки че стаята може да не е обзаведена, останалата част от къщата може да бъде. Правилата и третирането на мебелите също ще бъдат обсъдени в споразумението.
Данък върху имуществото и застраховки
Някои имоти под наем изискват от наемателя да плаща данъци върху собствеността.Това може да бъде направено от наемодателя, но може да бъде поставено на наемателя. Наемателят трябва да бъде информиран за всички данъци върху имуществото или имуществени застраховки, които трябва да получи преди да се премести в стаята.
Поддръжка
Тъй като имотът може да бъде споделен с наемодателя или с други наематели, споразумението трябва да посочва дали наемателят е отговорен за поддръжката на помещенията. Въпреки че наемателят наема само помещението, тя може да бъде отговорна за помагането със задълженията, свързани със собствеността, като например сняг с лопата през зимата и косене на тревата през лятото. Последната част от договора за наем е необходимите подписи за легализиране на договора.