Съдържание:
Процесът на получаване на заем включва няколко стъпки, преди да бъдете одобрени. Една от най-важните части на процеса на кредитиране е поемането на емисии. Това е по време на този етап, когато заемодателят оценява вашата ситуация и определя дали сте добър кандидат за получаване на заем.
Какво представлява Андеррайтингът?
Когато заемът се поема в поемане, това означава, че индивидът оценява вашата лична финансова информация, за да определи дали имате право да получите заем. В някои случаи екип от служители в отдел по емисии ще работи заедно, за да определи вашето право. Голяма част от застраховането включва определяне на нивото на риск, свързано с отпускането на заем на кредитополучателя. Това е работата на застрахователя, за да прецени колко вероятно е да погасите ипотеката си. Погасителят ще разгледа много фактори, като например кредитния ви рейтинг и доходите ви, когато оценявате кандидатурата си. Крайната цел на застрахователя е да се уверите, че отговаряте на насоките за заема, изложени от кредитната институция. Всеки заемодател има свои индивидуални стандарти за кредитиране и работата на застрахователя е да гарантира спазването на тези указания.
продължителност
Процесът на поемане на емисии по принцип е една от последните части на процеса на ипотечно кредитиране. Ангажиращият ще получи всичките си финансови документи и ще ги прегледа, преди да вземе решение по Вашата кандидатура. Този процес може да отнеме няколко дни или няколко седмици. Продължителността на времето ще зависи от стандартите на заемодателя и размера на кредита, който искате.
Кредитна история
Един от най-важните фактори, оценявани по време на процеса на поемане на кредит, е кредитната ви история. Вашата кредитна история разказва на застрахователя много неща за вашето минало, които могат да бъдат полезни при вземането на решение. Поемателят може да каже колко дълг имате и колко дълго е вашата кредитна история. Ангажиращият също ще разгледа вашия кредитен рейтинг. Вашият кредитен рейтинг е числено представяне на кредитната ви история и е ключов показател за способността Ви да изплатите кредита.
Коефициенти
По време на процеса на поемане на гаранцията, застрахователят обикновено използва финансови съотношения, за да помогне за вземането на решение за кредитиране. Ангажиращият ще разгледа вашите доходи по отношение на размера на дълга, който имате. Това е известно като съотношение дълг / доход и не може да надвишава определена сума, ако искате да се класирате за ипотека. Ангажиращият също ще разгледа съотношението заем / стойност. Това е съотношение, което разглежда стойността на една къща към общата сума, която се отпуска.