Съдържание:
Ако закупите дом в планирано развитие, вероятно ще бъдете задължен да се присъедините към асоциация на собствениците. В замяна на обща поддръжка и споделени услуги, асоциацията на собственика на жилището - HOA за кратко - обикновено оценява периодичните такси и ви изпраща фактури или отчети, показващи подробностите. Ако резервите на Сметната палата са ниски, можете също да получите известие за специална допълнителна оценка на таксата.
Членски внос
Повечето сдружения на собственици оценяват собствениците за определени услуги и поддържат, които са от полза за цялата общност. Колко ще бъдете таксувани и колко често трябва да бъде посочено във Вашето споразумение за сдружаване. Очаквайте да бъдете таксувани за дължимите такси на a месечна или тримесечна база, Потенциалните разходи, които покриват ви хонорарите на HOA, включват:
- Обща поддръжка и поддръжка.
- Ремонт на обща площ и подмяна на оборудване.
- Озеленяване с обща площ.
- Охранители и охранители.
- Комунални услуги като вода, газ, електричество или боклук.
- Външно поддържане на жилищни стени, врати, огради и покриви.
Декларации на сдружението
Вашият HOA ще ви издаде a на хартиен или електронен носител периодично да ви таксува за членски внос. Повечето фактури на HOA включват следната информация:
- Име и адрес на подателя.
- Име и адрес на получателя.
- Датата на извлечението и датата на падежа.
- Номер на сметка
- Текущ дълг
- Описание на таксите
- Запис на последното получено плащане.
Вашето изявление на сдружението ще обясни възможности за плащане Вашите задължения. Възможно е средствата да бъдат изтеглени автоматично от банкова сметка или кредитна карта. Като алтернатива можете да изпратите чек, за да покриете вноските.
Други видове декларации за сдружения на собственици
Можеш да получиш изявление на сдружението със специална оценка по него. Това може да се случи, ако Сметната палата поеме големи разходи - например, повредена къща или серия от покриви, които се нуждаят от ремонт - и няма достатъчно средства в резервата за покриване на разходите. Ще получите известие, преди да получите изявление на сдружението за специална оценка.
В допълнение към редовните вноски, очаквайте да получите цялостен годишен отчет от вашия HOA. Целта на годишния отчет е да ви информира за финансовата дейност на сдружението през годината. В счетоводния баланс са описани текущите нива на средствата и дължимите финансови пасиви. Декларацията за промените в баланса на фонда ще разясни колко пари са събрани от асоциационните такси и как са изразходвани таксите.