Съдържание:
LLCs или корпорации с ограничена отговорност са образувания, създадени от малки предприятия, за да отделят стопанствата от лични стопанства. Често те се създават, за да защитят личните активи на потребителя в случай, че се води дело срещу неговия или нейния бизнес. Създаването на ипотека чрез LLC може да бъде предизвикателство, но не е неуправляемо.
стъпка
Определете дали искате лично да гарантирате ипотечния кредит чрез LLC. Това може да е необходимо в зависимост от това колко дълго е установен вашият бизнес като LLC. Много търговски кредитори няма да финансират LLC строго по бизнес кредит, освен ако бизнесът има дългогодишна и положителна кредитна история. Лично гарантирането на заема от LLC е по същество изваждане на частен заем - вие сте задължени и отговорни за заема като LLC.
стъпка
Съберете необходимите документи и направете елементарен анализ на вашия бизнес. Бъдете честни и се преструвайте, че сте кредитор. Например, ако търсите ипотека от 200 000 долара - в която плащанията са 1200 долара на месец - и самият ви бизнес внася около 2000 долара чиста печалба, кредиторът най-вероятно ще отхвърли кандидатурата ви. Това би оставило отношението DIR (дълг към дохода) на 60% - доста над насоките на повечето кредитори. Уверете се, че сте събрали всички документи за бизнес кредити, които сте получили в миналото - особено ако тези кредити са изплатени навреме и изцяло до края на заема.
стъпка
Изследователски кредитори. Множество търговски кредитори са склонни да финансират имоти, притежавани в LLCs. Най-доброто място за започване е в бизнес общността. Намерете колеги, които са използвали търговски кредитори и търсят препоръки. Опитайте се да останете местни. След като сте го стеснили до няколко кредитора, не забравяйте да проверите Бюрото за по-добро дело, за да се уверите, че компаниите имат чисти записи. Вижте секцията Ресурси за връзка към BBB.
стъпка
Свържете се с вашия счетоводител за всички документи, свързани с вашите LLC и корпоративни приходи. Те ще се изискват от всеки търговски кредитор. Колкото по-дълга е историята на Вашето LLC, толкова по-добри са шансовете ви за получаване на финансиране. Ще имате особено добър шанс за получаване на финансиране, ако сте имали предишни имоти, финансирани чрез LLC. Донесете всички документи, изброени в раздела "Неща, които ви трябват", на първата си среща с кредиторите.
стъпка
Останете в крак с процеса на заемане. Не забравяйте да прегледате всички документи и условия с кредитора, ако нещо се промени - например, след оценка или търсене на заглавие - в хода на заема. Не забравяйте да получите копия от окончателните условия на заема, преди да затворите и да ги прегледате с вашия счетоводител и адвокат. Бъдете готови да предложите лична гаранция, ако вашият кредит е отказан строго въз основа на вашия бизнес и LLC.