Съдържание:
Съвместното наемане с право на преживяване е форма на съсобственост. Съсобствениците в съвместен наем трябва да имат равни дялове на собственост и еднаква власт над имота, независимо дали става дума за банкова сметка, брокерска сметка или недвижими имоти. Ако един съдружник умре, правото на наследство означава, че съсобственикът или собствениците му разделят нейния дял еднакво, независимо от волята или желанията на нейните наследници. Много по-трудно е да се оспори оцеляването, отколкото да се оспори завещанието.
документация
Един въпрос, по който може да се оспорва правото на наследство, е дали документите за съвместна собственост са изготвени правилно. Съдилищата приемат, че например съвместните банкови сметки нямат право на преживяване, освен ако не е изрично посочено. Ако съвместните наематели не са попълнили документите си в съответствие с държавните закони и банковите изисквания, съдът може да реши, че няма доказателства за съществуването на правото на оцеляване.
контрол
Ако документацията се запази, тежестта на доказване е върху лицето, което оспорва правото на преживяване. Уебсайтът на по-интелигентните долари гласи, че правото на оцеляване надминава волята, споразуменията за домашни партньори, писмените договори и законите за пробация за хора, които умират без воля. Друг фактор е, че съвместният наемател може бързо да източи банковата сметка или да се разпорежда със съвместно притежавано имущество, като направи въпроса спорен, като постави имота извън обсега на наследниците.
замръзване
Някой, който планира да оспори правото на преживяло лице на обща банкова сметка, може да поиска от банката или изпълнителя на имота да я замрази, докато не бъдат решени някакви въпроси. Дори и двете имена да са в сметката и документите да са в ред, ако може да се покаже, че преживелият наемател не е вложил пари в сметката, съдът може да счете, че това не е истинско съвместно наемане и разпределяне на парите. според волята на починалия.
Специални случаи
При определени обстоятелства установено право на оцеляване няма да влезе в игра. Например, ако съвместните наематели умират заедно в пожар или автомобилна катастрофа, може да е невъзможно да се определи кой е починал първи, така че делът на всеки наемател ще отиде при съответните им наследници. Ако един наемател е осъден за убийството на своя съсобственик, той не може да се възползва от престъплението, така че делът на починалия ще отиде при другите му съсобственици или, ако няма такива, към неговите наследници.