Съдържание:
Как да използвате подарък справедливост като авансово плащане. Излизането на авансовото плащане, изисквано за някои заеми, може да бъде трудно. Има различни начини за получаване на авансови пари, една от които е известна като "подарък капитал". Използвайте следното като ръководство за разбиране какво да очаквате, когато планирате да използвате подарък като авансово плащане.
стъпка
Работете в тясно сътрудничество с вашия кредитен служител, за да знаете точно какво ще се очаква да заплатите като първоначална вноска по време на закриването. Ипотечните кредити обикновено винаги изискват авансово плащане в допълнение към разходите за затваряне. Много купувачи се стремят да измислят поне 20% от продажната цена на своите бъдещи имоти, за да избегнат заплащането на PMI, пред-ипотечна застраховка.
стъпка
Уведомете кредитния си офицер в началото на обработката на кредита, ако знаете, че ще получавате подарък за собствен капитал, за да платите цялата или част от авансовото ви плащане. Уверете се, че всички страни - получателят на дарения капитал и донорът на дарения - знаят и разбират, че тези пари се използват за авансово плащане, без намерение да бъдат изплатени.
стъпка
Спазвайте изискванията на кредитния служител и ипотечната компания. Те ще изискват "подарък писмо" от лицето или член на семейството, което ви дава подарък акции авансово плащане. Това писмо ще трябва да включва няколко неща, като например името и адреса на донора и връзката на донора с получателя. В допълнение, те ще изискват писмото да посочва, че донорът знае, че не се очаква или се изисква от получателя за погасяване на собствения капитал, свързан с имота, закупен в тази сделка. Най-важното е, че в писмото трябва да се посочи точната сума, която се дарява.
стъпка
Съхранявайте много ясни записи за това как са били използвани парите като капитал за подаръци, откъдето идва, чиято сметка и имена в сметките. Трябва да има ясно очертана хартия, която може да бъде проверена от застрахователните отдели на ипотечната компания, преди да бъде одобрено използването на този подарък пари или подарък капитал може да се използва. Всичко това се изисква заедно с подаръчното писмо от донора.
стъпка
Дайте на донора на капитала на подаръка достатъчно време, за да завършите писмото си с изискванията на ипотечната компания. Не забравяйте да съхранявате копия от писмото, преди да изпратите писмото на кредитния служител, за да преминете през отделите за обработка и подписване за окончателно одобрение. Този дар от капитал трябва да бъде одобрен като част от процеса на одобрение на заема. Обикновено ще има и копие от това писмо, което е необходимо и при затварянето, тъй като дружеството заглавие ще трябва да се справи с осчетоводяването на всички средства за закриването и изплащането на средства след одобрението на финансирането.