Съдържание:
Като част от личната собственост, подвижният дом е обезценяващ актив, като кола. След като е прикрепена към земя, която е собственост на титуляра на дома, тя може да бъде превърната в недвижими имоти, което го прави ценен и по-сигурен актив. Домът и земята стават допустими за ипотечен кредит вместо личен заем, който е по-лесно да се класира за по-добри условия, като по-нисък лихвен процент. Допълнителни спестявания идват от факта, че лихвите по ипотеките са данъчно приспаднати. Въпреки че всяка община има различни процедури, има някои общи изисквания за превръщане на мобилен дом в недвижим имот.
стъпка
Уверете се, че имотът, който желаете да поставите, е зониран за мобилни къщи. Ако районът е резидентен за жилища, изградени само от къщи, може да има парче земя, върху което има жилище, което е предназначено за зониране на мобилни къщи.
стъпка
Закупете земята и я подпишете на ваше име или земята се прехвърля във вашата собственост с вашето име на акта. Има няколко държави, които ще ви позволят да преобразувате мобилен дом, който се поставя на земя под наем с дългосрочен наем, но това създава усложнения при продажбата на земята или дома.
стъпка
Поставете дома на земята, която ви е била дело. Бъдете сигурни, че заглавието на дома е със същите имена като нотариалния акт.
стъпка
Поставете постоянна основа на дома. Това обикновено включва премахване на осите и колелата, след това поставяне на бетонни блокове, укрепване и подпиране под дома. Къщата е трайно прикрепена към фондацията и са поставени постоянни съоръжения, включително вода, канализация и септична яма.
стъпка
Уверете се, че финансовата компания е наясно с преобразуването, ако не притежавате дома, и ви е дал писмено уведомление за тяхното одобрение заедно с копие от заглавието.
стъпка
Предайте заглавието и подайте клетвена декларация с вашия окръг, която изисква прехвърляне на статут в допълнение към други форми, които вашата община изисква. Може да се наложи да заплатите такса за преобразуването и да запишете акта.
стъпка
Потвърдете отмяната на заглавието с местния отдел за моторни превозни средства и офиса на данъчния комисар на окръга.