Съдържание:
- Как помага раздел 8
- Справедливи пазарни наеми
- Колко е делът на семейството?
- Как работи HUD Информационен пример
Когато едно семейство получи помощ от Секция 8 от Министерството на жилищното строителство и градоустройството на САЩ, тя може да търси отдаване под наем в целия град. HUD позволява на получателите на Раздел 8 да наемат апартаменти, жилища или къщи, стига собственикът да се съгласи да сключи споразумение по Раздел 8 и имотът да може да премине инспекция на HUD Housing Quality Standards. HUD поставя граница, макар и непряко, за това колко помощ ще осигури.
Как помага раздел 8
Една от основните цели на HUD чрез програмата за ваучери за жилищно настаняване в раздел 8 е да помогне за намаляване на бедността и за разширяване на възможностите за семействата с ниски доходи. Като дава на домакинствата по-разнообразни жилищни опции, вместо да ги ограничават до фиксирани, ниско наемани обществени жилищни комплекси, HUD се надява, че субсидираните наематели ще изберат да намерят в квартали с по-добри перспективи за заетост, добри училища и повече възможности като цяло.
Справедливи пазарни наеми
Всяка година HUD пуска своите справедливи стойности за пазарните наеми за метрополните области и окръзи в цялата страна. HUD посочва тези наеми като "стандарти за плащане" за програмата по раздел 8. HUD не смята тези числа за твърди и бързи. Семейства, получаващи обезщетения по раздел 8, могат да наемат единици, които струват по-малко или умерено повече от публикувания справедлив пазарен наем.
Колко е делът на семейството?
Притежателите на ваучери от Раздел 8 поставят приблизително 30% от месечния си доход за наема, стига да наемат единица на или под стандарта за плащане на HUD за техния район. Ако едно семейство избере да наеме единица, където наемът надвишава стандарта за плащане, HUD позволява това, но агенцията прави семейството отговорно за излишъка от наема. Като цяло, HUD не позволява на семейството да харчи повече от 40% от доходите си за жилище.
Как работи HUD Информационен пример
Ако едно домакинство от Секция 8 печели 1200 долара на месец и реши да наеме къща на справедливия пазар под наем в района си или по-ниско, в повечето случаи плаща около 360 долара на месец под наем (30% от 1 200 долара). HUD покрива останалата част. Ако обаче семейството реши да премине над справедливия пазарен наем, процентът на дохода, който отделя за увеличаване на жилищата. Например, справедливият наем на HUD за 2018 г. за две спални в метрото в Бенд, Орегон е 965 долара. Ако едно семейство, което печели 1200 долара на месец, иска да наеме $ 1100 с две спални в Бенд, техният дял от наема се увеличава до $ 495 ($ 360 + $ 135 над платежния стандарт на HUD). Тъй като 495 щатски долара се равняват на 41,2 процента от дохода на семейството от 1 200 долара, HUD няма да одобри този наем чрез помощ от раздел 8.