Съдържание:
Продаването на земя в проблемния пазар е предизвикателство. Продаването на земя бързо е още по-голямо предизвикателство. Въпреки че е необходим само един купувач за закупуване на един имот, намирането на готов, готов и способен купувач не винаги е лесно. Продавачите на земя трябва да имат представа за текущия пазар и да могат да се отделят емоционално от своите имоти, за да направят необходимото, за да генерират бърза продажба.
Стратегии за бърза продажба на земя
стъпка
Оценете местните пазарни условия за земя, подобна на вашата. Ценообразуването на вашата земя правилно е един от ключовите фактори при продажбата му бързо. Но преди да можете да цените земята си, трябва да имате обективно разбиране за това какво се продава през последните шест месеца, както и как се сравнява вашата земя.
стъпка
Подценете земята си и определете цената под сегашната средна стойност на последните продажби. Тази стратегия се различава от ценообразуването на вашата земя според текущите пазарни нива. Продавачите на имоти могат да поставят всякаква цена на имота, който желаят, ако я притежават свободно и ясно. Ако през последните шест месеца земя, подобна на твоята, се е продала за средно $ 50 000, но текущите листинги са на стойност $ 75 000, изброяването на земята под 50 000 щ.д. ще спомогне за по-бърза продажба, отколкото за $ 60,000.
стъпка
Оферта за финансиране на покупката на вашата земя. Една трудност, която купувачите изпитват при закупуването на земя, е получаването на финансиране. Предлагането на финансирано от продавача финансиране за вашата земя ще създаде по-голям резерв от потенциални купувачи.
стъпка
Обмислете финансирането на купувачи с малко или никакво авансово плащане. Ако купувачът може да си позволи месечните плащания за финансиране, но няма достатъчно за първоначално плащане, помислете за предлагане на финансиране заедно с минимално първоначално плащане.
стъпка
Свържете се с потенциалните купувачи на земя директно, за да видите дали те се интересуват от вашия имот. Съседите или изпълнителите, които строят къщи в района, могат да бъдат потенциални купувачи за вашата земя.
стъпка
Избройте земята си с брокер на недвижими имоти, специализиран в продажбата на земя. Предложете да платите на брокера си по-голяма комисионна, ако вашата земя се продава в рамките на определен период от време.По-големите комисии предоставят стимули на агентите за недвижими имоти да се движат бързо и да влагат допълнителна работа по маркетинга и продажбата на земята Ви възможно най-бързо.