Продължителност на срока за финансиране на туристически трейлър

Финансирането на пътнически ремаркета, като финансирането на луксозни автомобили, класически автомобили и превозни средства с висока проходимост, попада в сива зона между конвенционалното финансиране и специализираното финансиране, което има по-ограничена наличност и по-високи цени. Начинът, по който използвате пътуващото си ремарке - било като основно жилище или като превозно средство за отдих - определя вашето право на приспадане на лихви по IRS и може да повлияе умерено върху условията на финансиране.

Финансирането на пътнически ремаркета е общодостъпно.

Трейлър за пътуване като ваканционен автомобил

Много пътнически ремаркета, може би по-голямата част от тях, намират ползване като превозно средство за отдих, често се придвижват до семейното превозно средство за случайни уикенди от къмпинг и развлекателни пътувания. IRS не ви позволява да приспадате лихвите, платени по заема за ремарке за превозно средство, използвано главно като превозно средство за отдих. - ремаркето обикновено няма служебна цел и не се квалифицира като основно жилище. Това може да повлияе на способността ви да получите заем, защото решението на заемодателя да финансира ремаркето зависи от способността ви да платите кредита без удръжки от лихви по IRS, които намаляват данъците ви и следователно разходите ви. Тя може също така да повлияе на продължителността на вашия заем, защото кредиторите обикновено търсят по-кратки срокове на заема за по-високи рискови заеми. Без приспадане на лихвения процент за жилищна ипотека, съотношението на приходите към разходите леко намалява. От гледна точка на заемодателя това означава малко по-висок риск.

Пътнически ремарке като основна резиденция

Ако закупите ремарке за пътуване като основно жилище, IRS ви позволява, в определени граници, да приспаднете лихвените си плащания. IRS специално позволява мобилни домове, закупени със земя, да се квалифицират като основно жилище. IRS също ще квалифицират ремаркета, закупени независимо от придобиването на земя, и ще бъдат пуснати в употреба на наета земя. И в двата случая ремаркето трябва да бъде "прикрепено" към земята. Ремарке, поставено на постоянни блокове, се квалифицира като "прикрепено", ремарке с прикрепени колела, но поставени на временни блокове, също отговаря на изискванията. И в двата случая условията за финансиране, които включват времето, предвидено за изплащане, вероятно ще се подобрят в сравнение с ремаркето, закупено за рекреационни цели.

Срок на кредита и граници на лихвените проценти

Когато ремаркето се квалифицира като резиденция, кредиторите често ще организират сравнително дългосрочно финансиране - до 20 години. Когато ремаркето се квалифицира само като превозно средство за отдих, средните заемни условия са около осем години. Проучване на възможностите за онлайн финансиране на туристически ремаркета показва, че повечето компании няма да отпускат заеми за по-малко от $ 7,500; някои изискват минимум $ 25,000. За покупки под 100 000 долара, няколко кредитора могат да изискват само 10% първоначално плащане; по-голямата част от заемодателите обаче ще изискват до 30% по-малко. За покупки над $ 100,000, няколко кредитори изискват не повече от 15% надолу, докато повечето ще изискват до 30% надолу.

Заем за собствения капитал

Ако вече имате основно жилище, не можете да си купите ремарке за пътуване като друго основно жилище. Но можете да финансирате ремаркето със собствения си капитал и може би на по-благоприятни условия, отколкото бихте могли да получите, като финансирате директно ремаркето. Когато цените на жилищата паднат, повечето кредитори ще направят вторичните ипотечни кредити само на кредитополучатели с много благоприятни кредитни рейтинги и истории, и където както първичните, така и вторичните заеми, взети заедно, продължават да поддържат благоприятно съотношение на заем към стойност. Това изискване ще варира от кредитора до заемодателя. Като цяло кредитните съюзи и по-малките банки могат да имат по-добри условия на заема с по-малко строги кредитни изисквания. Кандидатствайте и за основния си ипотечен кредитор, който е запознат от първа ръка с кредитната си история.