Съдържание:
Държавните или федералните закони обикновено регулират правилата за рекламиране на недвижими имоти. Правилата за лицензианти за недвижими имоти са по-строги от правилата за потребител, който продава собствената си собственост. Някои правила се прилагат, когато рекламирате жилищни имоти, но не и когато рекламирате търговски обяви.
Интернет реклама
Законите относно интернет рекламата варират в зависимост от държавата. И все пак, съществуват общи закони за интернет относно рекламата за специалисти в областта на недвижимите имоти. Лицензополучателят трябва да включи своето име, служебен адрес и брокер с всяка електронна комуникация. На всички уеб страници, които показват реклами, лицензополучателят трябва да разкрие статута си на брокер или лицензиант за продажба и да идентифицира своя брокер. Тя трябва точно да представя рекламираните в онлайн и офлайн реклами имоти. Например, цифрово подобрение на снимка за подобряване на външния вид на имота, като премахване на грозен електрически проводник или погрешно представяне на изгледа, не е разрешено.
Правило Z
Регламент Z изпълнява условията, съдържащи се във федералния Закон за истината и кредитирането, създаден, за да информира кредитополучателите за разходите, свързани със заеми. Регламент Z затегна правилата за това как професионалистите в областта на недвижимите имоти могат да рекламират, особено когато обсъждат разходите за ипотека, свързани с потенциални покупки. Когато една реклама обсъжда ипотеки с намален лихвен процент или такива, които се продават, рекламата трябва да включва данни, които да показват годишния процент на лихвения процент и ограничения срок, за който се прилага процентът. Времето и размерът на плащанията, както и минималните и максималните суми на плащане, трябва да бъдат изложени при рекламирането на имот, предлаган при ипотека с променлива лихва, както и декларация, че сумата на плащанията варира между високата и ниската сума.
Условия за задействане
Съгласно Регламент Z съществуват определени условия, които професионалистите в областта на недвижимите имоти трябва да избягват, когато рекламират собственост. Те включват "месечно плащане", "първоначално плащане", "срок на заема" или специфичната сума на финансовата такса. Ако някое от тези условия е включено в рекламата, трябва да се включи допълнителна информация, като изискваната първоначална вноска, цената в брой, годишната процентна ставка и конкретните подробности за броя на плащанията и сумите на плащанията.
Избягвайте дискриминация
Рекламата не може да продава или изключва защитен клас, който включва раса, цвят, религия, пол, национален произход, семейно положение или физически увреждания. Поставянето на обяви за недвижими имоти единствено в публикации, насочени изключително към един сегмент от защитения клас, е дискриминационно. Министерството на жилищното строителство и градското развитие на Съединените щати определя федерални насоки за жилищното настаняване, които включват закони, приложими към рекламата. Специалистите в областта на недвижимите имоти трябва да включат логото на HUD Fair Housing на всички жилищни реклами. Показването на логото не е необходимо, когато се рекламира нежилищна търговска собственост.