Съдържание:
Въпреки че има много фактори, които влияят върху стойността на жилище или друга сграда, брутната жилищна площ е може би най-често разглежданата. Брутната жилищна площ се определя като сумата на закритите, завършени, напълно надземни пространства. Таваните, прикрепените гаражи и входовете са изключени, дори и да са готови. Освен това изискването брутната жилищна площ да бъде напълно над земята и на закрито, означава, че трябва да бъдат изключени и мазета, палубите и вътрешните дворове.
Измервания и изчисления
стъпка
Изчислете брутната жилищна площ. Ако има такива, използвайте чертежи, за да получите приблизителните размери на всички вътрешни помещения, които са напълно над земята.
стъпка
Измерете външните размери за сгради, различни от жилища и кооперативи, т.е. външната част на сградата, за всеки етаж на сградата. За жилища и кооперации използвайте вътрешните измерения.
стъпка
Разделете етажите на обикновени форми, ако има странни форми или изрези. Например, ако един от етажите има скосени ъгли, след това разделете този етаж на правоъгълници и триъгълници.
стъпка
Настройте изчисленията си, ако противоположните стени не са успоредни, за да се отчете несъответствието. Това може да се постигне чрез разделяне на областта на правоъгълник и съответния брой триъгълници.
стъпка
Изчислете площта на всеки етаж, като използвате следните формула за площ - правоъгълници: дължина x ширина; кръгове: πr² където 3.1416 може да се използва като приближение за π; триъгълници: основа х височина / 2. Сравнете стойностите си с оценките, получени от проектите. Ако не са близки, проверете отново изчисленията си.
стъпка
Извадете площта на помещението или стълбището от всеки етаж, различна от първата, ако обхващат няколко истории. Например, ако фоайе с размери 15 на 20 фута е на два етажа, тогава тези 300 кв. Фута ще се броят за брутната жилищна площ на първия етаж, но не и на втория етаж. Следователно общата сума за втората история трябва да бъде намалена с 300 квадратни метра.
стъпка
Добавете всички общи суми, за да стигнете до брутната жилищна площ. Не забравяйте да включите мазето като етаж, дори ако мазето е завършено, частично над земята и има прозорци.